2006年中级经济师考试房地产经济专业知识与实务真题-中级经济师专业知识与实务试卷与试题.pdfVIP

年中中级级经经济济师师考考试试 《《房房地地产产经经济济专专业业知知识识与与实实务务》》真真题题 试卷总分：140 题时间：150分钟 一一、、单单项项选选择择题题 （（共共6600题题，，每每题题11分分。。每每题题的的备备选选项项中中，，只只有有11个个最最符符合合题题意意）） 1. 用益物权是指以支配标的物的 （　）为内容的物权。[1分]正确 案 (A) A 使用价值 B 抵押价值 C 交换价值 D 生产价值 2. 某宗土地的所有权人为甲，使用权人为乙，则 （　）。[1分]正确 案 (A) A 甲拥有该宗土地的对世权，乙较甲优先使用该土地 B 乙拥有该宗土地的对世权，甲较乙优先使用该土地 C 乙拥有该宗土地的对世权，乙较甲优先使用该土地 D 甲拥有该宗土地的对世权，甲较乙优先使用该土地 3. 下列关于集体土地的说法中，正确的是 （　）。[1分]正确 案 (C) A 集体土地的所有权是不完整的，追索权受时效的限制 B 集体土地的所有权是不完整的，但追索权不受时效的限制 C 集体土地的所有权是完整的，但追索权受时效的限制 D 集体土地的所有权是完整的，追索权不受时效的限制 4. 因土地租赁活动而产生的承租人的使用权属于 （　）。[1分]正确 案 (D) A 担保物权 B 用益物权 C 对世权 D 债权 5. 在建筑物区分所有权中，处于主导地位的是 （　）。[1分]正确 案 (C) A 共用部分的持份权 B 成员权 C 专有部分的所有权 D 共有部分的使用权 6. 在同一块土地上连续追加投资，由于每次投入资本的生产率不同而产生的超额利润所转化的地租是 （　）。 [1分]正确 案 (B) A 级差地租I B 级差地租Ⅱ C 绝对地租 D 垄断地租 7. 杜能在 《孤立国》一书中提出六种耕作制度，每种耕作制度构成一个区域，即 “杜能圈”。其中第三圈是 （　）。[1分]正确 案 (B) A 自由农作区 B 谷物轮作区 C 林业区 D 放牧区 8. 韦伯认为，社会集聚是 （　）。[1分]正确 案 (A) A 特殊集中因素 B 一般集中因素 C 固定的外在因素 D 固定的内在因素 9. 当某物业的价格为1000元 ／平方米时，需求量为100万平方米；价格为1300元 ／平方米时，需求量为70万平方米。 该物业的需求价格弹性为 （　）。[1分]正确 案 (B) A 1．3 B 1．0 C 0．7 D 0．1 10. 在出让土地使用权年限为50年的土地上，不允许的单体建设项 目是 （　）。[1分]正确 案 (D) A 公寓 B 写字楼 C 工业厂房 D 酒店 11. 下列关于土地使用权出让、转让的说法中，错误的是 （　）。[1分]正确 案 (C) A 土地使用权出让是一种国家垄断行为 B 土地使用权出让、转让制度基于所有权与使用权相分离的原则 C 城市规划区内的所有土地都可以直接出让 D 土地使用权出让年限届满前一年，土地使用者可以申请续期 12. 土地使用权出让合同的内容中一般不包括 （　）。[1分]正确 案 (D) A 建设规划设计条件 B 建设密度和高度控制指标 C 开发进度和分期投资额度 D 工程完工期限 13. A公司将M地块的使用权抵押给B公司，于7月1日签订抵押合同，并于次日办理了公证，7月9日完成抵押登记，则抵 押合同生效的时间为 （　）。[1分]正确 案 (C) A 7月1日 B 7月2日 C 7月9日 D 7月10日 14. 下列以出让方式取得土地使用权进行房地产开发的情况中，政府可以无偿收回土地使用权的是 （　）。 [1分]正确 案 (C) A 出让合同约定2