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标准范本南宁江南万达广场工程采购-施工总承包合同 第三部分 合同分项专篇-分期协议书
PAGE
3.7- PAGE 1
第三部分 合同分项专篇
分期协议书
项目第 期总承包补充协议书
发包方(简称:业主):【】
承包方(简称:总承包商):【】
鉴于【】年【】月【】日,业主和总承包商,就xxx工程(下称“首期工程”)施工总承包事项签订了《xx万达广场工程采购-施工总承包合同》(下称”主合同“),现业主同意将文件【】万达广场【】工程(下称“本期工程”“施工总承包事项也委托给总承包商完成,双方协商一致,订立本补充协议书。
一、本期承包范围
工程名称:
工程地点:
承包范围: 地块 #住宅、 #公寓、 #写字楼、
商铺。
序号
工程(业态)
名称
建筑面积(万m2)
备 注
总计
其中
地上
地下
1
2
3
合计
注:上述工程面积为暂定面积,最终面积以政府批准的相关规证载明的面积为准。
二、本期合同价款
本补充协议为固定单价合同。
合同总价由(1)总承包商自行施工工程价款(2)总承包商的分包工程价款(包含工程施工及材料设备采购部分)(3)分包管理费(4)暂列金额四部分组成。
合同暂定总价金额为(大写): 元整
(小写): 元;
本补充协议书范围内工程可单独结算及付款。
三、调价原则
1、本补充协议签订前,如本期工程开工时间与主合同签订时间差异超过24个月,业主的总承包商基准价按更新后的价格计入合同价款,否则,按主合同签订时的价格计入;品牌库内分包、集采的协议价若有更新按更新价格计入,不受上述时间差异的限制。
2、本期可调价格材料的范围为:商品砼、结构用钢材、钢筋(含二次结构钢筋)。除此之外,其他建设工程要素价格,从投标报价至工程整体竣工期间一律不作调整。如果在本期合同履行期间,可调价格材料市场信息价波动幅度在±3 %(含3%)以内的,不调整结算价;波动幅度超过±3 %(不含3%)的部分按照《主合同及附件》调整。
四、本期工程施工图纸
本期工程施工图提供时间: 年 月 日,节点时间详见附件1。
五、工期计划
本期工程开工时间: 年 月 日,主体封顶时间: 年 月 日,竣工备案时间: 年 月 日,入伙或开业时间: 年 月 日。具体模块节点计划按照本补充协议附件2执行。
六、保修期限
1、总承包商应在提交竣工验收报告时向业主提交本期工程的《工程质量保修书》。本期工程的质量保修期从本期工程竣工验收合格、完成竣工验收备案且移交给业主之日(以其中较晚时间为准)起算。
2、工程的质量保修期不少于国务院《建设工程质量管理条例》、相关法律法规规定及《工程质量保修书》约定的质量保修期。
七、协议生效及份数
本补充协议正本一式2份,双方各执1份;副本14份,双方各执7份,具有同等法律效力。
本补充协议订立时间: 年 月 日
本补充协议订立地点:
本补充协议自业主、总承包商双方盖章后生效。
八、其它特别情况约定
8.1
8.2
九、本补充协议与原合同不一致之处,以本补充协议约定为准;本补充协议未涉及事项,均按原合同文件约定执行。
[本条以下无正文]
业 主: (盖章)
住 所:
法定代表人:
委托代表人:
电 话:
传 真:
邮 政 编码:
总承包商: (盖章)
住 所:
法定代表人:
委托代表人:
电 话:
传 真:
邮 政 编码:
附件1:
图纸移交节点
表BZ7-1 持有物业各阶段施工图纸计划时间表
序号
业务事项
施工图纸
审核图纸提交
审核意见提交及会审
图纸正式移交
1
土建类
施工图
试桩图
开挖图
基坑支护图
工程桩
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