房地产项目户型的核心竞争因素的研究127PPT .pptx

户型的核心竞争因素研究——06年8月至今;目录;一、政策文化;二、市场需求;1.人的需求层次;;;;;2、客户生理状态?;2.1 家庭规模和结构?;2.2 家庭行为模式?;2.3 客户的消费心理及特征;2.4 好户型的标准;三、上市产品——户型技术;1、居住小环境;4、功能;4.1 功能配置;4.2 功能空间;A、玄关;B、客厅;;;;餐厅;;厨房;;;;;;卫生间;;;;;;;卧室 ;;;主卧;　主卧设计的要点如下： ;;;阳台;;;贮藏;6、布局;6.1 分区;A、动静分开;B、公私分开;C、主次分开;D、干湿分开;6.2 组合;A、LD——客厅与餐厅合一;;3.1 通、透;3.2 客厅与餐厅的连接;3.3 采光;3.4 功能布局紧凑;四、动线;五、空间;5.1 立体户型分析;;;;六、附加;;六、 附加;2.户型风水;3.;七、面积;1.概述;;;;户型配比;;1.消费者对应性;2.舒适性;3.地域性;四、上市产品——物业类型;3、 两房;3.1 80.1～90 ㎡;3.中小户型;起居;中小户型平面; 中小户型魅力条件;Studio;SOHO;Loft;Solo;Montage;MORE;中小户型设计特色 ;飘窗;露台;入户花园;个性多用间;复合式厨房;自由组合空间;步入式阳台;错层;提供一种空间上的变化，强调户内公共区域与私密空间的区分，提供给住户一种更富趣味的居住情景，较受年轻消费者的欢迎;四度公共空间;建筑风格;户型演变分析;1、 户型简史;;;;;;;;2、 未来户型走向;2.1 户型趋于多样化——扩大其适应性和选择性;2.2 户型面积趋向实用化;2.3 户型设计更为人性化;?2.4 室内环境第一?;?2.5 功能要求趋向细分;2.8 改善厨房、卫生间功能质量;2.9 最大限度利用面积空间 ;2.10 通过多种途径节能、节水;9、春去春又回，新桃换旧符。在那桃花盛开的地方，在这醉人芬芳的季节，愿你生活像春天一样阳光，心情像桃花一样美丽，日子像桃子一样甜蜜。7月-207月-20Thursday, July 16, 2020 10、人的志向通常和他们的能力成正比例。14:48:1414:48:1414:487/16/2020 2:48:14 PM 11、夫学须志也，才须学也，非学无以广才，非志无以成学。7月-2014:48:1414:48Jul-2016-Jul-20 12、越是无能的人，越喜欢挑剔别人的错儿。14:48:1414:48:1414:48Thursday, July 16, 2020 13、志不立，天下无可成之事。7月-207月-2014:48:1414:48:14July 16, 2020 14、Thank you very much for taking me with you on that splendid outing to London. It was the first time that I had seen the Tower or any of the other famous sights. If I'd gone alone, I couldn't have seen nearly as much, because I wouldn't have known my way about. 。16 七月 20202:48:14 下午14:48:147月-20 15、会当凌绝顶，一览众山小。七月 202:48 下午7月-2014:48July 16, 2020 16、如果一个人不知道他要驶向哪头，那么任何风都不是顺风。2020/7/16 14:48:1414:48:1416 July 2020 17、一个人如果不到最高峰，他就没有片刻的安宁，他也就不会感到生命的恬静和光荣。2:48:14 下午2:48 下午14:48:147月-20