旅游地产万达长白山国际旅游度假区的项目建议书.ppt

世聊地序 报告内容 项目背景与世联对本项目的需求理解 ·世联对本项目运作关键问题的初步研判 ·针对性服务模块的设计 ·下一步工作  世聊地序 长白山项目做为万达初次切入的大规模旅游地产项目,将与五方集团合力打造 中国最大的旅游投资项目 大连万达 不 中国泛海 长白山项 内蒙古亿利 月的开发 团区 长白山国际旅游度假区的建设規模之大、裆次之高、 内容之丰窗,代衣了中国休闲度假旅游项目的最高 水平,堪称世界級的旅游项目。项目占地面积約30 用友 平方公里,建设用地约10平方公里,总投资200亿元, 是仝国投资規模最大的凖个旅游项目 联想  世聊地序 可以预见的是,凭借多元优势,本项目最终将成为世界级的旅游度假目的地 价值标准 详述 全囯投资规模最大的单个旅游项 等级 吉林省头号招商引资项目 整体方案和各项目均聘请全球顶级大师主持设计 高档酒店群規划建设10家酒店 区位和资源 位于吉林省白山市抚松县松江河镇,距长白山机场十五公里,距天池风 区二十公里 长白山囯际旅游度假区分为南北两区,北区规划为旅游新城,将建设抚 开发主题 松县行政中心及会议中心、文化中心、购物中心、学校、医院、住宅区等 生活设施。南区为国际旅游度假区,由高档度假酒店群、国际会议中 大型滑雪场、小球运动场、森林别墅、国际狩猎场、漂流等项目纽成 长白山国际旅游度假区全面建成后,长白山地区将成为中 未来潜力 国首屈一指的旅游胜地  世聊地序 同时 二级联动为本项目前期的重要盈利模式,土地运营成为重要回现手 段 土地性质 一级开发蝨 通过土地转让获取收日通过土地增值实现 土地区位 游客人均消费 盈利模式 通过旅游产品运营 通过旅游市场的开发 游客数量 取稳定收益 来实现 级开发盈利 客户来源 过房地产销售获取通过城市房地产市场 收益 来实现 同类产品单价  世聊地序 经过上一轮沟通,世联已聚焦需协助万达成功运营区域土地 了解目标客户 区域价值挖掘 区域价值实现 ·他们是谁 价值定位 广告表现和媒体组合 功能性 ·他们在做什么? 情感性 促销组合 ·他们想怎么样 ·期望的品牌形象 区城特性和定位 他们需要什么? 核心识别 价格定位 他们重视什么 基本识别 ·土地特点和价值 深入了解客户行为并对他们根据区域定位和特点,聚焦 过各种有效的举措纽合 进行细分以满足他们不同的打造最具特色和价值的品牌 推动实现区域的价值定位 形象  世聊地序 旅游地产开发中的土地运营 核心是通过成功的旅游开发,重新定义区域,扩大目标市场范围, 提高区域价值(土地价值/物业价值)平台