宾馆租赁合同书(完整版).pdf

编号： _____________ 宾馆租赁合同书 出租方： ________________________________________________ 承租方： ___________________________ 签订日期： _______年______月______ 日 第 1 页 共 5 页 出租方：（以下简称甲方） 身份证编号： 承租方：（以下简称乙方） 身份证编号： 甲方因经营所需， 现决定将其经营的具有财产所有权的 ，乙方决定承租。 现 经甲、乙双方于 充分协商，自愿签订本合同如下： 一、租赁标的物的范围 1、______ 宾馆客房部所有房屋； 2 、______ 宾馆餐厅的所有房屋； 3、客房部房屋内现有全部经营设施和餐厅内所有经营设施（《租赁标的物移交清单》附后）； 4 、______ 宾馆《房屋所有权证》、 ______ 宾馆《土地使用权证》复印件。 二、租赁期限 本合同项目下的租赁期限为 ______ 年，即自 ____________ —— ____________ 止。本合同正式履 行时间为本合同签字生效之日后的 ______ 日 （乙方对承租的宾馆客房、 餐厅另行装修时间约定为 ______ 日），该 ______ 日甲方不计收乙方租赁费。 三、租金数额及给付期限和方式 本合同项下的年租金为人民币 ____________ （￥______ 元），由乙方以下列期限以货币形式给 付甲方： 1、____________ —— ____________ 共______ 年的租金， 由乙方以 ______ 年为一个给付时间单位。 2 、____________ —— ____________ 共______ 年的租金，由乙方在每个合同年度起始的 ______ 日 以前一次性付清。 四、租赁合同的担保 五、租赁标的物的交付 1、甲、乙双方约定租赁标的物交付时间为 ____________ ； 2 、甲、乙双方约定租赁标的物交付方式为双方现场清点、登记造册移交，移交表为本合同的附 件，与本合同具有同等效力。 六、租赁期间的税、费及相关费用承提 1、租赁期间承租物的水费、电费、卫生费、采暖费、排污费以及相关部门今后可能新增的与租 赁标的物有关的所有费用均由乙方如数、按期承担交纳； 第 2 页 共 5 页 2 、租赁期间税务机关依法向 ______ 宾馆征收的各项税款均由乙方按期、如数承担缴纳； 3、租赁期间相关行政机关向 ______ 宾馆收取的各项行政性收费以及 ______ 宾馆相关证、照的年 审验费用均由乙方按相关规定按期、如数缴纳； 4 、乙方在租赁期间可能被相关部门处以的罚款以及行政处罚所造成的经济损失均由乙方自行缴 纳和承担； 5、乙方在租赁期间对租赁标的物的维修、改造、设施购置等费用均由乙方自行承担。 七、租赁标的物的所有权、设施维护改造及他物增设 1、甲方对出租与乙方承租的所有标的物依法具有绝对所有权； 2 、根据租赁标的物的用途及经营需要，甲方同意乙方在本合同履行期限内对租赁标的物进行维 护、改造和增设他物，但不得对房屋的主体结构进行不利于使用的技术性改变； 3、甲方移交乙方的现有租赁标的物，在本合同期限届满或本合同因故中途终止履行时，由乙方 按甲方移交乙方接交时的基本状态如数移交甲方； 乙方在本合同履行期间出资购置和改造增设的 客房、餐厅内外的附属物，在本合同到期时，无条件无偿移交甲方接收，不再另行计价。 八、甲、乙双方的权利义务 1、甲方的权利义务 （1 ）甲方对本合同项下出租与乙方承租标的物依法具有所有权、使用权和处分权； （2 ）甲方负有按本合同约定的范围和期限向乙方交付租赁标的物并保证乙方在租赁期间对租赁 标的物进行正常使用和收益的义务； （3 ）甲方在租赁期内负有不干涉乙方正常经营活动和除本合同约定情形外不得提前收回租赁标