2016造价工程师《案例分析》真题及参考答案(完整六题) .pdfVIP

试题一： 某企业拟于某城市新建一个工业项目，该项目可行性研究相关基础数据如 下: 1.拟建项目占地面积30亩，建筑面积 11000㎡。其项目设计标准、规模与 该企业2年前在另一城市修建的同类项目相同。已建同类项目的单位建筑工程费 用为 1600 元/㎡。建筑工程的综合用工量为 4.5 工日/㎡，综合工日单价为 80 元/工日，建筑工程费用中的材料费占比为50%，机械使用费占比为8%，考虑地 区和交易时间差异，拟建项目的综合工日单价为100元/工日，材料费修正系数 为1.1，机械使用费的修正系数为1.05，人材机以外的其它费用修正系数为1.08. 根据市场询价，该拟建项目设备投资估算为2000万元，设备安装工程费用 为设备投资的15%。项目土地相关费用按20万元/亩计算，除土地外的工程建设 其他费用为项目建安工程费用的15%，项目的基本预备费率为5%，不考虑价差有 办法。 2.项目建设期 1年，运营期 10年，建设投资全部形成固定资产，固定资产 使用年限为10年，残值率为5%，直线法折旧。 3.项目运营期第1年投入自有资金200万元作为运营期的流动资金。 4.项目正常年份年销售收入为1560万元，营业税金及附加税率为6%，项目 正常年份年经营成本为400万元，项目运营期第1年产量为设计产量的85%，运 营期第2年及以后各年均达到设计产量。运营期第1年的销售收入、经营成本均 为正常年份的85%，企业所得税税率为25%。 问题： 1.列式计算拟建项目的建设投资。 2.若该项目的建设投资为5500万元，建筑投资来源为自有资金和贷款，贷 款为3000万元，贷款年利率为7.2% （按月计息），约定的还款方式为运营期前5 年等额还本，利息照付方式。分期列式计算项目运营期第1年，第2年的总成本 费用和净利润以及运营期第2年年末的项目累计盈余资金，（不考虑企业公积金， 公益金提取及投资者股利分配） （计算结果保留两位小数） 试题二： 某隧洞工程，施工单位与项目业主签订了 120000万元的施工总承包合同， 合同约定：每延长（或缩短）1天工期，处罚（或奖励）金额3万元。 施工过程中发生了以下事件： 事件1：施工前，施工单位拟定了三种隧洞开挖施工方案，并测算了各方案 的施工成本，见表2.1 表2.1 各施工方案施工成本 单位：万元 施工方案 施工准备工 不同地质条件下的施工成本 作成本 地质较好 地质不好 先拱后墙法 4300 101000 102000 台阶法 4500 99000 106000 全断面法 6800 93000 / 当采用全断面法施工时，在地质条件不好的情况下，须改用其他施工方法， 如果改用先拱后墙法施工，需再投入3300万元的施工准备工作成本；如果改用 台阶法施工，需再投入1100万元的施工准备工作成本。 根据对地质勘探资料的分析评估，地质情况较好的可能性为0.6. 事件 2：实际开工前发现地质情况不好，经综合考虑施工方案采用台阶法， 造价工程师测算了按计划工期施工的施工成本；间接成本为2万元/天；直接成 本每压缩工期5天增加30万元，每延长工期5天减少20万元。 问题： 1.绘制事件1中施工单位施工方案的决策树。 2.列式计算事件1中施工方案选择的决策过程，并按成本最低原则确定最佳 施工方案。 3.事件2中，从经济的角度考虑，施工单位应压缩工期，延长工期还是按计 划工期施工？说明理由。 4.事件2中，施工单位按计划工期施工的产值利润率为多少万元？若施工单 位希望实现10%的产值利润率，应降低成本多少万元？ 试题三：（20分） 某国有资金投资建设项目，采用公开招标方式进行公开招标方式进行施工招 标，业主委托具有相应招标代理和造价咨询资质的中介机构编制了招标文件和招 标控制价。 该项目招标文件包括如下规定；