工程造价管理 竣工决算概述 竣工决算案例分析.ppt

* 陈 丽 副教授 【案例1】 某工程项目及其中办公楼的建筑工程费、安装工程费、需安装设备费以及应摊入费用如下表所示（单位：万元），计算该办公楼新增固定资产价值。 竣工决算 建筑工程 安装工程 需安装设备 建设单位管理费 土地征用费 勘察设计费 工程项目 3000 500 1500 60 120 60 办公楼 500 200 500 — — — 则办公楼新增固定资产价值 =（500+200+500）十（8.4+20+10）= 1238.4（万元） 解: 办公楼待摊销投资具体计算如下： 【案例2】 XX省XX自来水厂是M市新建的一项基础设施工程，建设期3年，项目总投资11493.56万元，其中市政府筹集4500万元，市政公用局和市自来水公司集资6993.56万元。项目建成后，依法对该项目实行竣工决算审计。 审计发现的问题是： （1）概算漏项，少列投资874.69万元，计算错误少计333.4万元，实际材料设备涨价扣除涨价预备费后增加投资2349.82万元，合计3557.91万元。 （2）财务核算不规范，建设单位将生产工人培训费用共12000元，计入待摊投资。 （3）建设单位工程管理部为了工程管理方便，购买了一辆25万元的小轿车供管理人员使用，假设小轿车的使用寿命10年，该费用一次全部计入建设单位管理费。 （4）通过现场调查发现计入设备投资完成额的需安装的部分设备安装图纸短缺和遗漏，该部分设备的成本500万元。 针对上述问题，审计评价与建议是： （1）对于概预算投资缺口3557.91万元，应如实向各主管部门汇报，反映超概算的原因以及各要素的详细计算过程，请示调整项目概算。 （2）对财务核算不合规的地方，应按国际规定的会计制度进行调整。生产工人的培训费用应计入其他投资—递延资产科目，因此调减待摊投资12000元，调增其他投资—递延资产12000元。 （3）建设单位工程管理部门购买的作为工程管理的小轿车25万元，不应一次性全部计入该工程项目，应按小轿车在建设期的折旧费计入待摊费用—建设单位管理费。 （4）由于设备安装的图纸没有完成，没有同时满足“正式开始安装”三个条件，不能计算设备投资完成额，应办理假退库，调减设备投资500万元，调增库存设备500万元。 【案例3】 某建筑公司承建阳光集团工程的施工任务，该工程于1995年5月15日开工建设，1996年7月20日竣工验收交付使用，工程保修期为正常使用条件下，建设工程的最低保修期。2002年8月份，用户发现屋面大面积漏水。经调查，屋面漏水的主要原因是施工单位施工过程中，使用的防水材料质量存在问题。项目经理瞒过了监理工程师。 问题： 在正常使用条件下，屋面防水工程保修期为多久？该屋面防水漏水时，是否已过保修期？施工单位是否对该质量问题负责，为什么？ *