产品管理产品规划某知名地产经济精装修产品打造.pdf

产品管理产品规划某知名地产经 济精装修产品打造 目录 前言 4 一、厨房配置 7 1 ．部品配置7 1.1 厨房地面 8 1.2 厨房墙面 10 1.3 厨房顶部 12 1.4 厨房电器及设备 13 1.5 品牌选择 24 2 ．功能设计27 2.1 厨房面积与布局 27 2.2 功能设计细节 29 3 ．风格及效果32 二、卫浴设施 34 1 ．部品配置34 1.1 卫浴地面 35 1.2 卫浴墙面 38 1.3 卫浴顶部40 1.4 卫浴设备41 1.5 品牌选择 55 2 ．功能设计64 3 ．风格及效果70 三、厅房装饰 72 1 ．部品配置72 1.1 玄关地面 74 1.2 客厅地面 76 1.3 卧室地面 79 1.4 厅房墙面 81 1.5 厅房吊顶 82 2 ．风格及效果84 四、收纳系统 86 1 ．玄关柜87 2 ．卧室衣柜88 3 ．其他收纳空间89 五、住宅设备 92 1 ．部品配置及品牌92 1.1 家用空调93 六、智能化系统 99 1 ．部品配置及品牌100 1.1 可视对讲系统 100 1.2 紧急呼救按钮100 1.3 门锁配置 101 前言  市场行情：  市场需求： 近期，越来越多的楼盘推出附带精装修的标准，其优势也逐渐开始体现：一定的价格优势， 产品相对品牌化，由于经过统一施工，对于装修所带来噪音、污染能够很好的控制，并为购 房者省时省力提供很大的便捷度。购房者对全装修房的关注度有了很大的提高，市场的需求 度开始上升。  政策要求： 08 年 8 月，住房和城乡建设部发出《关于进一步加强住宅装饰装修管理的通知》，进一 步明确了将逐步淘汰“毛坯房”的方针，要求各地尽快制定扶植装修房的相关政策。 可以预见，全装修配置已成为未来住宅开发的必然趋势，目前的政策鼓励仅是迈出了市 场催生的第一步，至于这一市场究竟如何步入正轨化和程序化，我们期待着后续系列政策的 陆续出台。  发展趋势： ——精装修已成为高档住宅开发主要趋势 随着房地产行业从粗放型经营模式逐步朝精细化、专业化的方向发展，品牌开发商（如：万 科、龙湖等）都推出系列产品，争取全面家居解决方案，做到施工拼装化，家具集成化以及 家居智能化的总包和装修一体化。 对于目前市场已经从前几年的载体价位较高逐渐演变为标准的细化，产品以及其品牌的 对应采用，市场的接受度逐渐提高的同时会日趋成为高档住宅开发的主要趋势。 目前上海精装修房的市场：2007 年推出的全装修项目住宅面积达到了 167 万平方米；至 2008 年到 10 月份，新增的全装修项目面积已有 184 万平方米。 上海全装修房市场的发展佐证了这一发展趋势。  研究意义： 综上所述，市场对精装修房的关注度已日益提高，因此，如何做好精装修产品，做出使 消费者满意、开发商收益的装修产品显得更为重要，本报告基于此目的进行分析、研究，对 装修的标准化、设计的专业化进行专业探讨。  研究分类 在撰写本报告的前期，报告组对上海及各重点城市的知名精装修项目进行实地