河池市城镇低效用地调查报告.pdf

河池市城镇低效用地调查报告 组织单位：河池市国土资源局 技术单位：广西方略土地房地产评估有限公司 二〇一八年七月 机构法定代表： 刘陶琨 高级经济师 机构技术负责人： 刘陶琨 高级经济师 技术指导： 韦燕飞 教 授 童新华 副教授 项目负责人： 韦斯严 助理工程师 课题组人员： 闭 曼 技术员 罗秀妮 技术员 韦柳艳 技术员 陈晚红 工程师 校核： 闭 曼 广西方略土地房地产评估有限公司 河池市城镇低效用地调查报告 目 录 第一章 总 则 1 一、项目背景 1 二、总体目标 2 三、基本原则 2 四、工作依据 3 第二章 调查区域概况 5 一、自然地理与资源环境概况 5 二、社会建设与经济发展概况 6 第三章 资料采集整理 7 一、资料采集 7 二、资料整理 8 第四章 城镇低效用地调查 9 一、调查范围与对象 9 二、调查方法与技术路线 10 三、工作底图准备 13 四、划分调查区 15 五、确定调查单元 16 六、基本信息调查 17 七、城镇低效用地调查及认定 20 第五章 低效用地标图入库 52 一、数据库内容 52 二、数据库建立流程 52 三、数据逻辑结构设计 53 四、数据表设计 54 五、数据结构设计 57 I 广西方略土地房地产评估有限公司 河池市城镇低效用地调查报告 第六章 土地利用现状分析 58 一、全市土地利用现状 58 二、调查范围土地利用现状 58 三、金城江区建设用地利用和用地空间保障存在的问题 59 四、宜州区建设用地利用和用地空间保障存在的问题 60 第七章 城镇低效用地现状分析 62 一、城镇低效用地现状规模和用地类型分析 62 二、城镇低效用地结构和强度分析 68 三、与城市规划差异性分析 75 第八章 城镇低效用地潜力分析 78 一、规模潜力测算 78 二、经济潜力测算 80 三、低效用地再开发潜力分区 90 四、判别挖潜方式 92 五、确定规划主导用途 93 六、划定低效用地再开发范围 95 第九章 城镇用地存在的主要问题 98 第十章 对策建议 100 II 广西方略土地房地产评估有限公司 河池市城镇低效用地调查报告 第一章 总 则 一、项目背景 当前，随着我国城镇化建设取得突飞猛进的发展，一批现代化城市兴起， 城镇用地结构布局不断优化，土地利用效率不断提升。但在一