公共照明管理制度.pdf

公共照明管理制度 一、目的 为保证小区内公共照明灯具的完好，特制定本制度； 二、范围 适用于小区公共照明的管理； 三、职责： （一）工程部值班人员或综合维修工负责灯具的检查、维修； （二）秩序维护员有检查、监督的职能； 四、公共照明检查流程 （一）公共照明日检查 1. 综合维修工每天对广场照明、 园区公共照明、 单元门口及大堂照明设备巡 视检查； 2. 检查公共照明灯具、 灯罩、灯杆是否完好； 室外公共照明灯具的防雨密封 是否完好； 3. 日常开启灯光时光源 95%为正常工作状态； （二）公共照明周检查 1. 每周对楼道、地下车库、地下人防、广告灯箱、屋面发光字、公共照明配 电柜等公共照明进行检查； 2 每周检查电气线路完整无损、无外漏电线、保证线路绝缘良好； 3. 日常开启灯光时光源 90%为正常工作状态； （三）公共照明月检查 1. 每月检查楼道消防安全指示灯、楼道内应急照明灯、公共照明控制箱； 2. 检查电气线路完整无损、无外漏电线、保证线路绝缘良好； 3. 应急照明应保证随时开启正常，灯光完好率 100%；公共照明控制箱各元 器件动作正常，无异常澡音和气味、螺丝有无松动、标识是否清晰等（公共照明 控制箱检查标准详见附表） ； 五、公共照明更换流程 （一）物业工程人员接到报修灯具损坏时，去现场察看灯具损坏的原因； 1. 在不需要耗材的情况下能现场修复的即时维修完成， 然后去颐家中心前台 领取《工作任务单》 ，现场填写，并告知已经维修完成，部门留存第二联《工作 任务单》； 2. 经现场查看若需要更换材料时， 到颐家中心客服前台领取 《工作任务单》； （二）凭《工作任务单》，去工程库房领取维修材料，将《工作任务单》第 三联留存库房； （三）现场进行维修。 一般照明的故障要求在 1 个小时内解决， 遇到重大故 障时需通知工程主管给予现场指导，总体维修不能超过 24 小时。 （四）维修完成后告知颐家中心前台或相关部门，并在《工作任务单》上双 方签字确认； （五）将《工作任务单》交至工程主管指定的专人保管，并在《工程部值班 日志》上填写； 六、公共照明开关时间 楼宇外公共区域照明为时间控制器 （微电脑定时自控开关） 控制，工程部值 班人员负责按天气情况调整照明时间， 尽量节约能源。 原则上开灯时间如下 （根 据具体情况调整） 序号 月份 开灯时间 1 3 月-5 月 晚 7:30 时 - 次日早 6:00 时 2 6 月-9 月 晚 8:30 时 - 次日早 5:00 时 3 10 月-12 月 晚 7:00 时 - 次日早 6:00 时 4 1 月-3 月 晚 5:30 时 - 次日早 7:00 时