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房 屋 租 赁 合 同
出租方(以下简称甲方) : 身份证号码:
承租方(以下简称乙方) : 身份证号码:
根据《中华人民共和国合同法》规定,为明确甲方与乙方的权利义务关系,经双方协商
一致,签订本合同:
第一条:租赁房屋
甲方将坐落于 的房屋,面积为 平方
米,租予乙方作为 □居住/ □办公 使用。
第二条:租赁期限
租赁期共为;甲方从 年 月 日至 年 月 日。
乙方有下列情形之一的,甲方可以终止合同,收回房屋:
1、乙方擅自将房屋转租,转让或转借他人使用的;
2、乙方利用承租房屋进行非法活动,损害公共利益的;
3、乙方拖欠租金累积达 个月的;
租赁期届满时,租赁关系自然终止,甲方无须另行通知乙方,若双方均有意续租,
可在届满前一个月提出续租意向,并议定合理租金和续租合同。
第三条:租金
双方议定该房屋租赁期限自 年 月 日 至 年 月 日
止;一个月租金: ;按 □季度/ □半年/ □年 结算,人民币(小写): ¥: 元
整(大写) ,支付方式 : □现金/ □转账 ;押金: 元。
第四条:协议事项
1、本房屋 □水费/ □电费/ □煤气费 / □电话费 / □宽带费 / □有线电视费 / □供暖费 /
□物业费 自乙方入住之日起至租约期满迁出之日至均由 □甲方/ □乙方 负担。
2 、甲方应承担所出租房屋的修缮义务, 乙方应对修缮工作予以配合。 乙方应妥善使用,
管理出租房屋的内外设备,未征得甲方同意,乙方不能擅自变更,损坏房屋结构和设备。
3 、乙方不得利用出租房屋进行非法活动或存放危险物品,影响公共安全。
4、租赁期满之日,在不续租情况下,乙方应无条件退租,并将房屋设备清点后归还
甲方,不得向甲方请求退还租金,移转费及一切权利金。乙方应将自用家具物品搬迁清楚,
不得故意留存占据,如逾期不搬视为乙方抛弃其所有权,由甲方自行处理。对逾期不迁出者,
甲方可向人民法院提请诉讼,一切损失由乙方承担赔偿。
5、租赁期间双方均不得无故解除合同,但乙方因特殊情况需退房时,必须提前十五
天通知甲方,并支付一个月租金作为赔偿。如甲方确需收回房屋自用,也须提前十五天通知
乙方,支付一个月租金作为乙方搬迁的补偿,并退还乙方未满租期的租金。
6、甲方需对上述房产提供全部法律文件, 如因房产产权等问题影响乙方在租期内对
房屋的居住使用,造成的全部损失由甲方承担。
第五条:甲方与乙方的变更
1、若甲方将房产所有权转移给第三方时,合同对新的房产所有者继续有效。
2、甲方出卖房屋,须在一个月前通知乙方,在同等条件下乙方有优先购买权。
3、乙方需与第三人互换住房时,应事先征得甲方同意。
第六条:违约责任
1、甲方未按前述合同条款向乙方交付合乎要求的出租房屋的, 甲方应对此向乙方予
以赔偿。
2、甲方未按时按要求对房屋进行必要的修缮的,对乙方造成财务损失和人员伤害,
应承但赔偿义务。
3、乙方非正常管理使用房屋及设施给甲方造成损失的,乙方应负赔偿责任。
4、乙方故意逾期未交付租金的,除应及时如数补交外,还应支付一个月租金作为赔
偿。如遇特殊情况暂时未交租金的,甲,乙双方可协商解决。
5、乙方违反合同擅自将房屋转租他人使用的,甲方有权收回所租的房屋,有权将乙
方交付的期满前租金扣留作为乙方的违约金赔偿甲方。如因此对出租房屋造成损坏的,乙方
还应负赔偿责任。
第七条:免责条件
房屋如因不可抗力的原因导致损坏和造成损失的,双方互不承担责任。
第九条:争议的解决方式
1、本合同在履行中如发生争议,双方协商解决,协商调解不成时,双方均可向房屋
所在地人民法院提起诉讼。
第十条、本合同未尽事宜一律按《中华人民共和国合同法》的有关规定,经合同双方共同协
商作出补充规定,补充规定与本合同具有同等法律效力。
第十条、 本合同正本一式两份,甲、乙双方各执一份,合同签字后生效。
第十一条、 其他补充约定:
出租方(甲方) 签章: 承租方(乙方) 签章:
委托代理人 : 委托代理人:
联系方式: 联系方式:
年 月 日
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