装修质量保证措施.doc

中建一局建设发展公司 泰达城R4地块住宅项目一期工程 PAGE 11 中国建筑一局（集团）有限公司 今晚传媒大厦工程 第十一章 装修质量保证措施 结构工程施工质量的严格控制，保证了整体工程在使用期间的结构安全性，装饰工程施工过程的质量保证，则直接决定着对建筑师设计思想的体现程度，以及在对建筑物使用功能保证基础上的尽善尽美，对于本工程的装修工程，我们将严格进行过程控制，编制施工深化设计详图，细化各种节点做法，并实施总承包职责，对包括精装修等在内的各质量要点实施控制。 一、抹灰工程质量保证措施 质量控制点/项目 质量保证措施 1、材料 1、砂浆拌和材料品种、配合比符合设计要求。 2、水泥的凝结时间和安定性复验合格。 3、砂浆在初凝前必须使用完毕。 2、抹灰基层 1、无灰尘、污垢和油污，并且浇水润湿，拉毛坚固。 2、混凝土墙面进行拉毛或采用界面剂水泥浆处理。 3、砌筑墙在抹灰之前清理干净并用水润湿。 3、抹灰层之间粘结 1、粘接牢固，无空鼓开裂。 2、分层施工，前一抹灰层凝结之后方可进行下一层抹灰。 3、不同基层材料交汇处铺钉钢板网。 4、抹灰厚度超过30mm加设钢板网。 4、抹灰层表面 1、表面洁净、接槎平整、灰线清晰平直。 2、抹灰表面有涂料装饰时，抹灰表面不要太压光（增加结合层连结）。 5、孔洞、槽、盒和管道后抹灰。 1、安装之前进行抹灰。 2、尺寸正确、边缘整齐、光滑，管道后面平整。 6、护角、墙与门窗框之间缝隙 1、护角符合施工规范规定，表面光滑平顺，门窗框与墙体间缝隙填塞密实，表面平整。 2、室内阳角，采用1：2水泥砂浆制作高度不低于2m的护角，护角的宽度在阳角的每侧宽度不小于50 7、立面垂直度 制作灰饼控制，灰饼间距≤1.5m。 8、表面平整度 在每层抹灰的过程中采用长度≥2m 9、阴阳角垂直 制作灰饼的过程中严格控制阴阳角处上下灰饼的垂直度。 二、楼（地）面工程 质量通病 预控对策 地面不平 1、基层的土质必须均匀密实，干土的质量密度应符合设计要求。 2、做垫层前应在室内墙下弹好控制50cm线，再以50cm线为基准线进行抄平放线、设置水平桩，并用干硬性砂浆冲筋；冲筋间距一般为1～1.5m，以此来控制找平层的平整度。 3、阳台、有水房间的地面标高设计应比室内地面低10～20mm。 4、有水房间的地漏安装，土建施工和管道安装要用统一标高，互相配合好，认真进行施工交底，做到一次放坡正确，以防出现倒坡现象。 水泥地面起砂 1、严格控制水泥的安定性，砂的含泥量不应大于3%；严格控制水灰比，面层水泥砂浆的稠度不大于3.5cm，使用时不得将水泥砂浆直接堆放在地上。 2、水泥地面的压光不应少于三遍；第一遍应在面层铺设后随即进行，先用木抹子搓打抹压平整、密实；第二遍压光应在初凝后进行（以上人时有轻微脚印但又不明显下陷时最为合适）；第三遍压光应在终凝前完成（上人无明显脚印时为宜），主要消除抹痕和闭塞毛细孔，切忌在终凝后压光。 3、水泥地面压光1d后应进行洒水养护，连续养护的时间不少于7～10d。 4、水泥地面面层的施工尽量安排在墙面、抹灰工程完成后进行，以避免对面层产生污染和破坏，严禁在水里面上拌合砂浆。 水泥地面空鼓 1、水泥进场后，必须检查其性能及质量的指标，特别是安定性，合格后方可使用。 2、基层表面的浮灰、浆膜及污物必须清除，并用水冲洗干净，表面过于光滑的应凿毛；基层表面因粗糙、净洁和湿润、严禁有积水现象。 3、用水湿润基底，均匀涂刷掺3%108胶的素水泥浆，不宜采用先撒干水泥面后浇水的扫浆方法。 4、如地面是混凝土垫层，宜边打垫层边抹砂浆面层，一次连续成活；不宜后抹砂浆面层。 5、有地沟的地面，必须在地沟盖板边缘设置分格条。 块材地面空鼓、缝格不整齐、图案不规则、色泽不协调 1、施工前进行选材，将几何尺寸不合格、翘曲不平的板块剔除。 2、铺设前将基层表面清理干净，洒水湿润，均匀涂刷素水泥浆。 3、铺筑砂浆宜使用1:3～1:4干硬性砂浆，铺设厚度控制在25～30mm。 4、板块在铺设前，应将背面的浮土杂物清扫干净，用水湿润，并在表面无明水后方可铺设。板块铺设24h后，应洒水养护2次。 5、板块在铺设前应进行实地试拼，调整好花纹及颜色，并编号，以便铺设时对号入座，擦缝用的色浆必须与板块颜色相同，防止色泽不协调。 6、加强成品保护、砂浆强度达到1～1.2MPa时方可上人。 楼梯台阶踏步高度偏差大 1、加强施工尺寸和标高控制，保证踏步高度的尺寸一致，相邻踏步偏差应控制在±10mm以内。 2、为保证楼梯台阶踏步位置和高度尺寸的正确，施工时应精心