《新商品房买卖合同协议书范本模板》.docx

编号： 商品房买卖合同 甲 方： 乙 方： 签订日期： 年 月 日 合同双方当事人： 出卖人： 注册地址： 营业执照注册号： 企业资质证书号： 法定代表人： 联系电话： 邮政编码： 委托代理人： 地址： 邮政编码： 联系电话： 委托代理机构： 注册地址： 营业执照注册号： 法定代表人： 联系电话： 邮政编码： 买受人： 【本人】【法定代表人】姓名： 国籍 【身份证】【护照】【营业执照注册号】【 】 地址： 邮政编码： 联系电话： 【委托代理人】【 】姓名： 国籍： 地址： 邮政编码： 电话： 根 据《中华人民共和国合同法》、 《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之 规定，买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成如下协议：该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 第一条 项目建设依据 出卖人以 方式取得位于 、编号为 的地块的土地使用权。 【土该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 地使用权出让合同号】【土地使用权划拨批准文件号】【划拨土地使用权转让批准文件号】为该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 TOC \o 1-5 \h \z 该地块土地面积为 ，规划用途为 ，土地使用年限自 年 月该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 日至 年 月 日。 出卖人经批准，在上述地块上建设商品房，【现定名】【暂定名】 。建设工程规划许该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 可证号为 ，施工许可证号为 。 第二条 商品房销售依据 买受人购买的商品房为【现房】 【预售商品房】。预售商品房批准机关为 ，商品房预该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 售许可证号为 。 第三条 买受人所购商品房的基本情况 买受人购买的商品房 （ 以下简称该商品房，其房屋平面图见本合同附件一，房号以附件一上表示 为准） 为本合同第一条规定的项目中的：该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 第 【幢】【座】 【单元】【层】 号房。 该商品房的用途为 ，属 结构，层高为 ，建筑层数地上该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 层，地下 层。 该商品房阳台是【封闭式】【非封闭式】。 该商品房【合同约定】【产权登记】建筑面积共 平方米，其中，套内建筑面积该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积 平方米 （有关公共部位与公 用房屋分摊建筑面积构成说明见附件二 ） 。该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 第四条 计价方式与价款 由于商品房的用途为普通住宅、 经济适用房、 公寓及其他高档住宅等居住类房屋， 出卖人与买受 人约定按下述第 1 种方式计算该商品房价款； 商品房的用途为非住宅的， 出卖人与买受人约定按 下述第 种方式计算该商品房价款：该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 1、按套内建筑面积计算，该商品房单价为 （ 币） 每平方米 元，总金额该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 （ 币） 千 百 拾 万 千 百 拾 元整。 2、按建筑面积计算，该商品房单价为 （ 币）每平方米 元，总金额该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 （ 币） 千 百 拾 万 千 百 拾 元整。 3、按套 （ 单元 ） 计算，该商品房总价款为 （ 币） 千 百 拾 万 该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 千 百 拾 元整。 4、 。 第五条 面积确认及面积差异处理 根据当事人选择的计价方式，本条规定以【建筑面积】 【套内建筑面积】 （ 本条款中均简称面积 ） 为依据进行面积确认及面积差异处理。该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 当事人选择按套计价的，不适用本条约定。 合同约定面积与产权登记面积有差异的，以产权登记面积为准。该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 第 3 页 共 9 页 商品房交付后， 产权登记面积与合同约定面积发生差异， 双方同意按第 种方式进行处该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 理： 1、双方自行约定： TOC \o 1-5 \h \z ； ； ； ； 2、根据本合同第四条按套内建筑面积计价的约定，双方同意按以下原则处理：该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 (1) 套内建筑面积误差比绝对值在 3%以内 ( 含 3%) 的，据实结算房价款；该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有