施工图深化设计指导手册上篇.pdf

编委会成员 主编: 蒋金生 副主编: 吴海涛 楼国栋 刘玉涛 陈松来 编制人员 （排名不分先后）: 主编单位: 中天建筑设计研究院 中天建设集团第六建设公司 韩超 唐洪川 魏巍 宋巍巍 张瀚元 汪鹏飞 李明明 刘用海 杨利 中天集团 （技术发展部、标准化管理部） 剑 李聪 吴桥干 参编单位: （排名不分先后） 校审人员: （排名不分先后） 中天二建 中天三建 中天四建 中天五建 中天七建 中天九建 方忠民 王恒军 陈滋达 陈飞 何照傲 姚海婷 黄金桥 叶文启 张 中天天津公司 中天内蒙公司 中天西南公司 天津天怡建筑规划 小平 吴建军 胡凯勇 李克江 设计有限公司 编制说明 为规范和指导中天建设集团各区域公司、各项目部实施大客 制图标准。为使各项目部的深化设计步骤规范、过程规范、成果 户项目（主要是住宅类项目）的施工图深化优化设计管理工作， 规范，结合集团各区域公司以往深化图纸的经验，经过修改完善， 提升中天建设的核心竞争力，更好地适应市场的发展需要，提高 编写了指导深化设计的下篇。 项目履约能力，特编制了施工图深化设计指导手册（以下简称“手 由于时间较紧、工作量大、全国范围内地区差异性大、水平 册”），对施工图深化优化设计进行规范和说明，方便项目的实际 局限，编制内容的全面性和准确性都有待提高，可能存在一些缺 操作。 点和问题，请在应用过程中将发现的问题反馈给中天建筑设计研 手册分总则、上篇、下篇。上篇指导施工图审查；下篇指导施 究院，以便今后修正并完善。 工图深化优化。上篇主要包括建筑、结构、给排水、电气、暖通、 本手册编写过程中得到了集团上下、各区域公司行政、技术 防水防渗专项等六部分的审查要点。为使施工图审查具有可操作 各个层面的大力支持，在此一并表示感谢。 性和通用性，提高技术人员的施工图审查能力，结合以往项目审 二零一七年三月 查经验，经过提炼修改，编写汇总了审查要点。 下篇主要包括深化优化设计步骤、深化设计要点、深化图纸 总则 一、施工图深化设计的概念及背景 的深化设计。对于其他建筑类型，设计内容纷繁芜杂，手册有一 施工图深化设计是指在原有施工图基础上进行优化和深化的 定借鉴作用，但不可生搬硬套。 设计过程，是对原施工图图纸的修正、补充和细化。当前，工程建 三、施工图深化设计的内容 设领域竞争激烈，伴随着房地产市场进入白银时代，施工企业一 施工图深化设计的内容广泛，主要包括四个方面： 方面成本管控的压力很大，另一方面专业性要求越来越高，这在 1）对原设计图纸的熟悉和掌握，进而寻找错漏碰缺，在施工 客观上要求施工企业及其技术人员需具备高效而优质地完成工程 前提出修正意见，避免返工。 的能力。在这样的背景下，通过施工图深化设计来减少变更，合 2 ）针对原设计中未明确的细节和专项（如钢构、幕墙、装饰、 理化施工工艺，提高品质，是提升施工企业核心竞争力的一个重 深基坑等）进行补充设计，使其具备施工条件。 要手段，也是施工企业转型升级的一项重要技能。 3 ）以原设计为基础，根据施工实际需要，调整工艺，简化工 二、指导手册的适用范围 序，达到降低难度，消除通病，提高质量的目的。 本手册主要针对集团内居住建筑领域内的深化设计而编 4 ）围绕施工需求，通过细化尺寸、预算预排，计算材料的数 写。中天设计院和中天六建是在调研了集团内部大量商品房、安 量和规格，达到精确备料、精准定位、一次成活的目标。 置房的基础上总结归纳出的手册，适用于低层、多层、高层住宅 四、施工图深化设计的流程 施工图深化设计一般分两个阶段：第一阶段为施工