基本 房产租赁合同.pdfVIP

编号： _____________ 房产租赁合同 甲 方：___________________________ 乙 方：___________________________ 签订日期： _______年______月______ 日 第 1 页共 5 页 出租方（以下简称甲方） ： 地址 / 住址： 承租方（以下简称乙方） ： 法定代表人： 地址： 根据相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就乙方承租甲方房产事 宜，为明确双方权利义务，经协商一致，订立本合同。 第一条甲方保证所出租的房产符合国家对租赁房产的有关规定。 第二条 甲方出租给乙方的房产为 市 区 路 号 号楼 单元 户，建筑面积 m2，□购房合同号□权属证号 。 第三条 该房产租赁期共年，自 年 月 日起至 年 月 日止。乙方向甲方承诺，租赁该房产仅作 使用。租赁期满，甲方有权收回出租 房产， 乙方应如期交还。 乙方如要求续租， 则必须在租赁期满三个月之前书面通知甲方， 经双方重新协商后，重新签订租赁合同。 第四条 自甲方交付该商铺之日起， 乙方享有 天的装修免租期， 甲方延迟交付该商 铺的租期及免租期顺延。 第五条房产租金支付方式： □月付□季付□半年付□年付， 乙方需提前 1 个月交下一年 房租。 第 2 页共 5 页 第六条 乙方缴纳水电费押金人民币 元整，甲方收到款项后开具收据，到期退还。 第七条 租赁期间， 如政府有关部门征收本合同中未列出项目但与该房产有关的费用， 应 由甲方负担，乙方交纳租赁期间的□水电费□煤气费□暖气费□物业管理费□电话费。 第八条 在租赁期间， 甲方应保证出租房产的使用安全。 房屋漏雨及主体结构的维修由甲 方负责。甲方进行维修前需提前 天书面通知乙方，乙方应积极协助配合；乙方向甲 方提出维修请求后，甲方应及时提供维修服务，并在接到乙方请求后， 日内给予明确 答复。 第九条 乙方应合理使用其所承租房产及其附属设施。 如因使用不当造成房产及设施损坏 的， 乙方应立即负责修复或经济赔偿。 乙方如改变房产内部结构及设置等方案均须事先 征得甲方的书面同意后方可施工。 第十条 租赁期间，乙方在征得甲方同意后，可将该商铺的部分转租他人，转租期间不得 超过本租预定之租赁期限。 第十一条 房产交接时双方共同参与，如对装修、器物等硬件设施、设备有异议应当场提 出。当场难以检测判断的，应于三日内向对方主张。乙方交还甲方房产不得影响房产的 正常使用。对未经同意留存的物品，甲方有权处置。 第十二条 甲方违反本约定提前收回房产或因房产权属瑕疵或非法出租房产而导致本合 同无效时， 应按本合同一个月租金额向乙方支付违约金， 若支付的违约金不足弥补乙方 损失， 甲方还应承担赔偿责任， 乙方因经营不善需提前解除合同应赔偿甲方 2 个月的房 第 3 页共 5 页 租作为补偿，并提前 1 个月通知甲方，剩余租金不退。 第十三条 租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止合同。收回该房产。乙方应 按照合同两个月租金额向甲方支付违约金。 若支付的违约金不足弥补甲方损失