建筑工程计量与计价3.工程造价计价方法工程量清单计价.ppt

计量单位 分部分项工程量清单的计量单位应按工程量清单计量规范附录中规定的计量单位确定，如规定的计量单位出现一个项目两个计量单位时，清单编制人应结合拟建工程项目的实际情况，选择最适宜最方便的计量单位。同一工程项目计量单位应一致。 计量规范中的计量单位一般采用基本单位，如： １）以质量计算的项目——吨或千克(t或kg)； ２）以体积计算的项目——立方米(m3)； ３）以面积计算的项目——平方米(m2)； ４）以长度计算的项目——米(m)； ５）以自然计量单位计算的项目——个、套、块、樘、根、榀、段、座、孔、组、台、系、统项…… 各专业有特殊计量单位的，再另外加以说明。 摘自规范 工程量计算 分部分项工程量清单的工程量应以工程设计图纸、施工组织设计或施工方案及有关技术经济文件为依据，按各相应专业计量规范附录中规定的工程量计算规则计算。所有清单项目的工程量应以实体工程量为准，并以完成后的净值计算；在计算综合单价时，应在单价中考虑施工中的各种损耗和需要增加的数量。 工程量的有效位数为：以“t”为计量单位的应保留三位小数，第四位小数四舍五入；以“m3”、“m2”“m”、“kg”为计量单位的应保留二位小数，第三位小数四舍五入；以“个”“件”“根”“组”“项”“系统”等为计量单位的应取整数。 建设工程工程量清单计量规范是按专业划分的。包括房屋建筑与装饰工程、仿古建设工程、通用安装工程、市政工程、园林绿化工程、矿山工程、构筑物工程、城市轨道交通工程、爆破工程等九个专业。《房屋建筑与装饰工程工程量计算规范》GB50854-2013中附录A土石方工程部分工程量清单项目及计算规则表见表。 项目编码 项目名称 项目特征 计量单位 工程量计算规则 工作内容 010101001 平整场地 1.土壤类别 2.弃土运距 3.取土运距 m2 按设计图示尺寸以建筑物首层建筑面积计算 1.土方挖填 2.场地找平 3.运输 010101002 挖一般土方 1.土壤类别 2.挖土深度 3.弃土运距 m3 按设计图示尺寸以体积计算 1.排地表水 2.土方开挖 3.围护（挡土板）及拆除 4.基底钎探 5.运输 010101003 挖沟槽土方 按设计图示尺寸以基础垫层底面积乘以挖土深度计算 010101004 挖基坑土方 序号 项目编码 项目名称 项目特征描述 计量单位 工程量 … 土石方工程 1 010101003001 挖沟槽土方 带形基础、二类土、槽宽0.60m、深0.80m、弃土运距150m m3 300.00 2 010101003002 挖沟槽土方 带形基础、二类土、槽宽1.00m、深2.10m、弃土运距150m m3 260．00 以下略 混凝土及钢筋混凝土工程 5 010512002001 空心板 预制钢筋混凝土C30 、规格350×50×18，最大安装高度21.00m m3 68.00 以下略 分部分项工程量清单示例： 2）措施项目清单表 措施项目分专业措施项目、安全文明施工及其他措施项目两类。专业措施项目是根据专业的施工特点可能发生的措施项目，如房屋建筑与装饰工程的专业措施项目包括脚手架、混凝土模板及支架（撑）、垂直运输、超高施工增加、大型机械设备进出场及安拆、施工排降水等项目；通用安装工程的专业措施项目包括吊装加固、金属抱杆安装拆除移位、平台铺设拆除、安装与生产同时进行施工增加、在有害身体健康环境中施工增加、脚手架项目等18个项目。安全文明施工及其他措施项目一般包括安全文明施工费、夜间施工增加费、非夜间施工照明费、二次搬运费、冬雨季施工增加费、地上地下设施及建筑物的临时保护设施费、已完工程及设备保护费等。 专业措施项目：专业措施项目清单必须根据各专业工程现行的国家计量规范中的规定进行编制，并根据拟建工程的实际情况列项。各专业工程现行的国家计量规范中将能计算工程量的措施项目，采用分部分项工程项目清单的方式列出，并相应列有项目编码、项目名称、项目特征、计量单位和工程量计算规则。 总价措施费：采用总价的方式以项为计量单位进行编制。 3）其他项目清单表 其他项目清单包括：暂列金额、暂估价（包括材料暂估单价、工程设备暂估单价、专业工程暂估价）、计日工、总承包服务费。 暂列金额是招标人在工程量清单中暂定并包括在合同价款中的一笔款项。用于施工合同签订时尚未确定或者不可预见的所需材料、设备、服务的采购，施工中可能发生的工程变更、合同约定调整因素出现时的工程价款调整以及发生的索赔、现场签证确认等的费用。 暂估价是招标人在工程量清单中提供的用于支付必然发生但暂时不能确定价格的材料、工程设备的单价以及专业工程的金额。 计日工是在施工过程中，承包人完成发包人提出的工