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编 写 说 明
【编制目的】
统一集团住宅裙楼商业项目的设计要求。
【实施原则】
1. 《住宅裙楼商业设计要求》（2015 年版）自 2015 年 12 月 11 日起实施。
【使用说明】
1. 必须在满足国家、地方规范的前提下使用本要求。
2. 本设计要求为住宅裙楼商业的设计要求，住宅裙楼商业包含住宅裙楼商业街
及住宅裙楼附属独立商业街。
3. 若当地有特殊要求或习惯性做法，须根据项目实际情况及具体要求单项报批。
4. 文中下划线部分为 2015 年版修订或增加部分。
【编制部门】
集团建筑设计院标准化设计管理部。
联系电话：020 传真：020 E-mail:hdzhjsb@163.com 。
目录
一 建筑 1
说明 1
1 分类 1
2 商铺开间及进深2
3 标高及层高2
4 首层入口 3
5 楼梯 3
6 电梯 3
7 卫生间 5
8 空调 6
9 烟道 6
10 屋面7
11 生活配套 8
二 结构9
说明9
1 设计要求 9
三 给水排水 10
说明 10
1 给水系统 10
2 排水系统 11
3 消防系统 12
四 电气 14
说明 14
1 配电箱、控制箱选型 14
2 设备安装 14
五 暖通空调 15
说明 15
1 空调系统 15
2 通风、防排烟系统 17
3 采暖系统 17
4 燃气系统 18
附录一：商铺毛坯土建做法 19
附录二：生活配套用电负荷密度参考设计指标 19
一 建筑
说明
1. 本设计要求适用于住宅裙楼商业，住宅裙楼商业包含住宅裙楼商业街及住宅裙楼附
属独立商业街。
2. 本设计要求中的门洞宽是指土建预留洞尺寸，门洞高是指从地面装修完成面到土建
结构留洞顶的尺寸。土建完成面净宽是指墙体砌筑后净宽（不包抹灰厚度）。
3. 除特别注明外，标高、层高和建筑高度以“m”计，其余均以“mm”计。
1 分类
1.1 根据规划形态，住宅裙楼商业街及住宅裙楼附属独立商业街分为条型商业街及 U 型
商业街两类。具体图例如下：
条型商业街 U 型商业街
独立U 型商业街示意图(优先)
独立条型商业街示意图(优先)
独立U 型商业街示意图
裙楼条型商业街示意图 裙楼U 型商业街示意图
注：考虑到塔楼竖向结构对裙楼商业价值的影响，设计时优先采用独立商业街的形式。
1
1.2 按装修分为两部分：
1.2.1 装修部分:住宅裙楼商业的公共管理部分，如门厅、走道、公共楼梯及楼梯间、
公共卫生间等地区公司明确装修标准后，详参对应标准装修参考施工图做法。
1.2.2 毛坯部分: 住宅裙楼商业的商铺及独立商业街商铺等独立出售的部分。具体
做法参看附录一。
2 商铺开间及进深
2.1 商铺开间要求：
商铺轴线开间尺寸应≥3.0m，在
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