物权法的课件.ppt

加工 涵义：就他人的动产加以制作或改造，使其成为新物，从而发生物权变动的法律事实 要件：a标的物须为动产；b标的物须为他人所有；c须有加工行为；d须产生新物 法律效果：a以材料主义为原则，以加工主义为例外的材料主义（法、日、台）；b以加工主义为原则，以材料主义为例外的加工主义（德、瑞） 添附的法律效果 强迫得利 不当得利请求权 损害赔偿请求权 仅构成侵权责任而不存在添附的情形。如果未经他人同意利用他人财产，只是导致了对财产权的侵害或者财产本身的损害，而并没有产生新的物。 ??????既构成添附又构成侵权的情形。除不当得利请求权外，尚有损害赔偿请求权。 ??????仅构成添附但不存在侵权的情形。这主要出现在合同关系中，是由于违反合同、合同无效、合同解除、条件不成就等原因而发生的。 《民通意见》86条： 非财产所有人在使用他人的财产增添附属物，财产所有人同意增添，并就财产返还时附属物如何处理有约定的，按约定办理;没有约定又协商不成，能够拆除的，可以责令拆除;不能拆除的，也可以折价归财产所有权人，造成财产所有权人损失的，应当负责赔偿。 《民通》92条： 没有合法根据，取得不当利益，造成他人损失的，应当将取得的不当利益返还受损失的人。 《合同法》第223条规定： “承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以要求承租人恢复原状或者赔偿损失”。 《担保法解释》第62?条。该条主要从添附对第三人权利的影响角度加以规定，堪为司法实践对各种添附类型的间接认可, 。 “抵押物因附合、混合或者加工使抵押物的所有权为第三人所有的，抵押权的效力及于补偿金；抵押物所有人为附合物、混合物或者加工物的所有人的，抵押权的效力及于附合物、混合物或者加工物；第三人与抵押物所有人为附合物、混合物或者加工物的共有人的，抵押权的效力及于抵押人对共有人的份额。” Case:田某继承了父母在外地的三间房屋。由于无瑕顾及，就委托张某代为照看，张某经田某同意住进该房，对房屋进行修缮，使房屋由土木结构为主变为砖瓦结构为主，张某支付了大部分费用。此后，张某经田某同意，将房屋租给阮某。阮某与张某签订协议，允许阮某改造房屋，将房屋的隔断墙打通，进行了内外装修，并于屋后搭建一间仓库。田某后要收回房屋，引起张某、阮某不满，三方争执不下，于是提起诉讼。最后法院判决房屋所有权应归田某，而对阮某、张某给予合理补偿。 结论：经他人同意而对他人房屋进行装修的,如果房屋所有人愿意接受该装修,?应将附合物判给房屋所有人所有。但是如果房屋所有人认为该装修对自己没有任何可得的利益，在一定程度上或许还有害，而不愿意接受该装修,作为房屋的所有人不仅不能请求对方对房屋予以拆除，以带走装修材料，而且还应当对房屋装修人给予合理的补偿。 廖文清与廖文武系兄弟关系。廖文清按房改政策购买了一套住房，后将该房借给其兄廖文武结婚用。廖文武婚后又将此房转给他人使用，廖文清夫妇遂起诉，要求他人迁让房屋，胜诉后判决已执行完毕。廖文清夫妇在接收房屋时发现该房的壁橱、木地板等装潢设施遭毁，遂诉至法院，要求廖文武夫妇赔偿其损失。审理中廖文武夫妇承认是其所为，但同时认为该装潢是自己结婚时花钱所建（提供了部分单据），现自己不住了，将之取走（破坏）是自己的权利，与廖文清无关，故不同意赔偿。 本案运用民法的添附理论，认定被告所破坏的装潢设施已构成该房屋合理的添附，即使当时的装潢为被告所建，其所有权也发生了改变，该装潢已不为被告所有，已经转移至原告。从这点上说，被告不是砸了自己的东西，而是砸了别人的东西，故法院判决是合理的。虽然，被告享有求偿权，但是在本案的举证期限内没有提出来，庭审中也未提及，所以根据最高人民法院的证据规则，他的求偿权这一部分不能在本案中一并处理，他可另案诉讼，行使求偿权。不过，依笔者之见，被告的求偿权也仅能是一种诉权，其在实体上一般难获胜诉，因为他所求偿的那一部分已经被他自己破坏掉了，其价值和使用价值业已丧失。 取得时效 涵义：无权利人，持续以一定状态占有他人之物，经过法定期间而取得所有权，或者持续以一定状态行使所有权以外之财产权，经过法定期间而取得权利的制度 目的及性质：保护因长期形成的权利归属的事实状况。性质为法律事实中的状态 动产取得时效要件 占有 须以所有的意思为占有（自主占有） 须和平占有 须为公然占有 经过法定期间 他人之动产 不动产取得时效要件 占有 须经过法定期间 他人未登记之不动产 取得时效之效力 动产占有人，取得所有权；不动产占有人得请求登记为所有人，并非当然取得所有权 第四节 共有 案例讨论：甲、乙各以20％和80％的份额共有一幢房屋，并出租给丙使用