采矿权评估报告.docx

江西省高安市 PAGE 1 江西省玉山县西岗矿区饰面用花岗岩矿 详查探矿权出让收益评估报告书 海地人矿评报字（2018）第019号 总第2524号 北京海地人矿业权评估事务所（普通合伙） 二О一八年十二月二十八日 通讯地址：北京市海淀区知春路甲48号C座4单元5E 邮政编码：100098 电话：（010 传真：（010网址：http：/// E－mail： HYPERLINK "mailto:headmen@/" headmen@/ 江西省玉山县西岗矿区饰面用花岗岩矿详查探矿权出让收益评估报告书 北京海地人矿业权评估事务所（普通合伙） PAGE \* MERGEFORMAT 1 江西省高安市九美矿区瓷土矿详查探矿权评估报告书 北京海地人矿业权评估事务所（普通合伙） PAGE \* MERGEFORMAT 1 江西省玉山县西岗矿区饰面用花岗岩矿详查 探矿权出让收益评估报告书 摘 要 海地人矿评报字（2018）第019号 总第2524号 评估对象：江西省玉山县西岗矿区饰面用花岗岩矿详查探矿权。 评估委托人：江西省国土资源交易中心。 评估机构：北京海地人矿业权评估事务所（普通合伙）。 评估目的：江西省自然资源厅同意上饶市开创实业有限公司在持有的“江西省玉山县高堂萤石矿普查”探矿权（勘查许可证号：T36120080203001683）范围内变更勘查矿种，并以“赣探复字（2013）003号”文件批复，变更后的探矿权名称为“江西省玉山县西岗矿区饰面用花岗岩矿详查探矿权”。按照国家现行相关法律法规规定，需要对“江西省玉山县西岗矿区饰面用花岗岩矿详查探矿权”进行出让收益评估，为该探矿权变更矿种补缴出让收益提供价值参考意见。 评估基准日：2018年10月31日。 评估方法：折现现金流量法。 评估主要参数：截止评估基准日委托评估范围内保有资源储量（332+333）矿石量391.75万立方米、荒料量86.06万立方米；本次评估利用（332+333）矿石量391.75万立方米、荒料量86.06万立方米；评估利用可采储量矿石量391.75万立方米、荒料量86.06万立方米。生产规模矿石量40万立方米/年、荒料量8.89万立方米/年；评估计算服务年限10.68年，其中基建期1年，生产期9.68年。 产品方案为饰面用花岗岩荒料；销售价格为491.38元/立方米（不含税），年销售收入4368.37万元；评估选取固定资产投资2409.65万元；单位总成本费用为431.23元/立方米，单位经营成本为410.09元/立方米。折现率为9.00%。 评估结论：本事务所在调查、了解和分析评估对象实际情况的基础上，依据探矿权评估的原则和程序，选用合理的评估方法和参数，经过评定估算，确定“江西省玉山县西岗矿区饰面用花岗岩矿详查探矿权”出让收益评估值为人民币874.60万元，大写人民币捌佰柒拾肆万陆仟元整。“江西省玉山县西岗矿区饰面用花岗岩矿详查探矿权”单位可采储量为2.23元/立方米，高于江西省国土资源厅下达《关于印发江西省矿业权出让收益市场基准价的通知》（赣国土资字[2018]58号）的基准价，饰面用花岗岩矿2.2元/立方米。 评估有关事项声明： 评估结论的有效期为一年。评估结果公开的，自公开之日起有效期一年；评估结果不公开的，自评估基准日起有效期一年。 本评估报告仅供委托人用于此次评估所涉及的特定评估目的之用。本报告的所有权归委托方所有，正确使用评估报告是评估委托人和机关当事方的责任；除法律法规规定以及机关当事方另有约定，未征得矿业权评估机构同意，矿业权评估报告的全部或部分内容不得被摘抄、引用或披露于公开媒体。 本评估报告的复印件不具有法律效力。 重要提示： 以上内容摘自《江西省玉山县西岗矿区饰面用花岗岩矿详查探矿权出让收益评估报告书》，欲了解本次评估的全面情况，请阅读本探矿权出让收益评估报告全文。 执行事务合伙人（彭绍贤）： 项目负责人（李焕）： 矿业权评估师（崔永杰、李焕）： 二О一八年十二月二十八日江西省玉山县西岗矿区饰面用花岗岩矿详查 探矿权出让收益