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上海长租公寓专题研究
深度课题研究小组
CONTENT
1. 政府定义 2. 租赁市场研究 3. 租赁客户研究 4.运营商研究
为什么发展长租公寓? » 现在市场水平如何? » 租房群体有哪些? » 现在发展到什么程度?
怎么发展长租公寓? 未来价值突破点在哪? 如何吸引其租房? 未来的趋势如何?
1. 政策基调
2. 利好调整 为什么发展
PART 01 长租公寓 ?
长租公寓
3. 规划落实
政府定义 定义
怎么发展长
4. 标准设立 租公寓?
5. 国外经验参考
*政策附件
2015年末国务院办公厅将公寓首次纳入生活服务行业后,各方助力政策频出
以购租并举为主要方向,让租赁住房在改善城镇居民住房条件、推动新型城镇化进程等继续发挥重要作用
长租公寓的拐点——纳入生活服务业,标志地位提升,当时服务业发 国家税务总局
展成为了国民经济和吸纳就业的第一大产业 2016年11月14日 ,《2016年第69号营改增公告》
纳税人以长(短)租形式出租酒店并提供配套服务的,按照住宿服务缴纳增值税,个人住房出
国务院办公厅 租征税0.5% ,非住房1%。
2015年11月19日 ,国务院办公厅发布《加快发展生活性服务业促进消费结构升 住建部
级的指导意见》公寓首次纳入生活服务业。 2017年2月23日 ,”住建部新闻发布会答记者问”
规范和发展租赁市场措施:加快住房租赁市场立法;多渠道增加租赁住房有效供应;大力发展
财政部 公租房,推动公租房货币化;加强住房租赁市场监督。
2016年3月24日 ,《关于全面推开营业税收改征增值税试点的通知》 都提及并贯彻
公寓所在生活服务业也纳入营改增试点 住建部
落实国务院 2017年5月19日 ,《住房租赁和销售管理条例(征求意见稿)》
国家发展改革委 加速了住房租赁市场规范进程
2016年4月27日 ,《关于印发促进消费带动转型升级行动方案》 《关于加快培
国
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