博览园策划书框架说明新版.doc

博览园策划书框架 篇一：博览园综合开发商业计划书 某某博览园综合开发商业计划书 一、项目单位简况 1.1 项目单位：XX市XX集团置业发展有限公司 地址：XX市建材城 1.2 项目名称：某某博览园综合开发 合作方式:合资 联系人: 电 话: 邮 编: 传 真: 二、项目概况： 规划开发的XX市某某博览园地处城区东南角，隶属双清区，北临宝庆路，南邻洛湛铁路，东接东大路，西倚邵石路，占地约3300亩，是XX市集文化、园林生态、贸易、农林业、观光休闲为一体的综合性、多功能的城市空间，规划的主要工程项目有： 2.1 花木种苗产销中心：包括一个占地300亩的花木批发市场，一个80人规模的某某研究所，计划发展一个占地10000亩的花木种苗基地。 2.2 名、优、特、新产品会展中心：占地300亩，设产品展览区和销售区。展览区包括常年展览区和临时展览区，销售包括即时销售区和订单销售区。 2.3 文化休闲广场：占地150亩，拥有一流的旱地喷泉、水幕电影等设施。 2.4 生态文化主题公园：占地1800亩，包括观景台和1000户花艺坊。园内以绿地和花圃为主，花木以造型各异的某某为主，辅以其他名贵花木，突出某某主题。同时，通过观景台和游览道路把两侧蜿蜒山体连成一个大公园，形成大园抱小园的园艺格局。 2.5 高尔夫球俱乐部:占地3000亩，包括一个高尔夫球场和一家五星级宾馆。 2.6 城市林业生态示范社区：包括别墅群、学校和医院。整个博览园内，绿地面积占80％，倚山顺势，建设部分高档售货亭簪和别墅群，同时配套建设一年规模为24个班的封闭式学校，一所300张病床的高规格综合性医院。 2.7 全市第一个建材产销基地。依托湘桂黔建材品牌和市场网络，通过招商引资，引进生产厂家，形成产销一体的建材基地。 三、项目的意义和前景 某某博览园的规划建设，很好地把握未来城市发展的方向和脉搏，切合了市委、市政府建设山水园林城市的构想，对扩大市区容量、提升城市品质将起到举足轻重的作用。同时，它的各项工程的建设将在促进农业产业结构调整、促进旅游业和整个第三产业方面起到积极的推动作用，这些都是政府支持发展的方向，因此前景十分看好。 四、项目投资概算 经计算分析，该项目总投资54625万元，其中公益、公建等城市基础设施占据了18％，为9620万元，项目总产出60957万元，不计算政府将返回的一部分用于城市基础设施的费用，还盈余6334万元。 4.1 建设总投入概算表： 总投入计算书见附Ⅰ 4.2建设总产出概算表: 总产出计算书见附Ⅱ 附Ⅰ XX市“某某博览园”建设总投入计算书 一、公益、公建基础设施投入（1）+（2）+……+（5）9620万元 （1）道路工程5496万元 （2）排水系统工程 557万元 （3）路灯照明系统工程（4）绿化园林工程 （5）环卫公用设施 二房产投入：（1）+（2）+……+（9）（1）某某花艺坊： 36664m2×2层×30％=21998m2 21998m2×600元/m2=1320万元 （2）新经营区： 75962m2×3层×50％=113943m2 113943m2×500元/m2=3418万元 （3）会议展示中心： 11944m2×1200元/ m2=1433万元 （4）高新建材展示区： 11266m2×3层×50％=16899m2 16899m2×550元/m2=929万元 （5）花卉市场： 17814m2×3层×50％×500元/m2=1336万元（6）某某研究中心： 7200m2×3层×560元/m2=1210万元 （7）某某住宅小区： 18941m2×5层×30％=2841m2 2841m2×550元/m2=1563万元 18941m2×5层×30％=2841m2 254万元 3048万元 265万元 15609万元 篇二：非物质文化遗产博览园策划方案 XX非物质文化遗产博览园 策划方案汇报 一、文博园策划背景 在湖南“3+5模式”及两型社会战略框架下，市委、市政府毅然提出“??”的城市发展战略目标。为加快西城新区的建设，市西城新区投资建设开发协调小组策划一个以点带面的建设项目——XX非物质文化遗产博览园（以下简称文博园）。项目运作思路是：以泛地产为手段、以市场运作模式为核心、以具有浓郁区域地方特色的非物质文化遗产为载体；其综合目标是：打造一张城市名片、提升西城新区价值、带动西城板块升值、塑造区域城市核心。 1、文博园项目立意新颖、理念超前。这种泛地产的建设模式，符合城市总体规划，必将对新区建设产生一定影响。 2、西城区应整体规划，该项目应成为核心。项目建设规模在2230亩的规划基础上，应适当扩大到2—3平方公里，这样才能承载文博