工程施工72.合同的变更.ppt

合同的变更 * 主讲人:刘 杰 合同变更 合同变更 合同依法成立后，在尚未履行或尚未完全履行时，当事人双方依法对合同的内容进行修订或调整所达成的协议。 （1）法定变更 （2）协商变更 合同变更 合同变更 程序 当事人 当事人 合同的内容（条款） 发生变化 法律之规定 双方协商一致 提议 接受 合同变更 合同变更的效力： 2 变更只对未来发生效力 1 变更部分生效，未变更部分继续有效 3 变更不影响要求损失赔偿的权利和合同争议条款的效力 案例 1 原告与被告签订了一个为被告钻一口水井的合同。合同规定，原告将为被告钻一口500英尺深的水井，价格为每英尺35美元；如果遇到火成岩或者层状物质，致使施工进度每小时无法达到4英尺以上，原告将按每小时50美元的价格向被告收费。在钻井的过程中，遇到一个铜质的障碍物，使这口井的挖掘工作半途而废。最后，双方就这口井的费用支付问题达成一个妥协方案：由被告向原告支付6 300美元。同时，双方决定再钻一口井。结果新井打成后．双方就这口井的费用发生了分歧。原告主张，在打第二口井的过程中，又遇到金属障碍物，致使工程停滞不前，这段时间里的工作报酬，应当按双方最初订立的合同中的按小时计费条款进行计算。被告则认为，这段时间里的工作报酬，应当按双方后来达成的妥协协议来确定。 试问，原告与被告达成的妥协协议是否构成对原合同的变更? 不构成，因为当事人对合同的内容约定不明确，在打第二口井的过程中，又遇到金属障碍物，致使工程停滞不前，这段时间里的工作报酬，应当按双方最初订立的合同中的按小时计费条款进行计算。 案例 1 案例 2 康乐公司准备向某市建设银行贷款1000万元．建设银行提出康乐公司应提供担保。康乐公司以其自有的一幢三层楼房作抵押．估价为500万元，并办理了抵押登记。应建设银行的要求，康乐公司又请本市兴源大厦为其提供担保，建设银行与兴源大厦签订了担保合同，约定保证期为借款期限届满后6个月。借款合同期满后，康乐公司因为资金紧张，无法按时向建设银行还款。于是双方协商推迟还款期限6个月，康乐公司与建设银行达成协议后，又征求兴源大厦意见，请其继续提供担保。兴源大厦表示同意，但三方未重新订立合同，也未在原合同上签字。 6个月期限届满时，因市场发生变化，康乐公司经营状况陷于困境，资不抵债，被宣告破产。建设银行要求兴源大厦代康乐公司清偿贷款。 试问，本合同是否变更? 不属于合同变更，合同变更协议应采用书面的形式，而本案中，康乐宫是、建设银行和兴源大厦之间未重新订立合同，也未在原合同上签字，因此合同变更无效。 （1）全面履行 谢谢观看 谢谢观看 谢谢观看 谢谢观看 谢谢观看 谢谢观看 谢谢观看 谢谢观看 谢谢观看 谢谢观看 谢谢观看 谢谢观看 谢谢观看 谢谢观看 谢谢观看 谢谢观看 谢谢观看 谢谢观看 谢谢观看 谢谢观看 谢谢观看 谢谢观看 谢谢观看 谢谢观看 谢谢观看 谢谢观看 谢谢观看 谢谢观看 谢谢观看 谢谢观看 谢谢观看 谢谢观看 谢谢观看 谢谢观看 谢谢观看 谢谢观看 谢谢观看 谢谢观看 法定变更——欺诈、协迫、乘人之危；显 失公平；重大误解。当事人 享有请求法院或仲裁机构变 更的权利。 协商变更——法定理由之外当事人协商的 变更 * 法定变更——欺诈、协迫、乘人之危；显 失公平；重大误解。当事人 享有请求法院或仲裁机构变 更的权利。 协商变更——法定理由之外当事人协商的 变更 * 法定变更——欺诈、协迫、乘人之危；显 失公平；重大误解。当事人 享有请求法院或仲裁机构变 更的权利。 协商变更——法定理由之外当事人协商的 变更 * 法定变更——欺诈、协迫、乘人之危；显 失公平；重大误解。当事人 享有请求法院或仲裁机构变 更的权利。