中原-东莞万科松山湖别墅项目前期策划终稿.pdf

““未来未来””的价值的价值 The Value of Expectation 从中世纪的欧洲历史说起从中世纪的欧洲历史说起…… 在欧洲中世纪“黑暗”时代，文学、哲学、美学、文 艺被基督教教义扼杀…… 基督教统治欧洲基督教统治欧洲…… 奥斯曼帝国时代奥斯曼帝国时代 东罗马的学者在意大利的佛罗伦萨办了东罗马的学者在意大利的佛罗伦萨办了一所叫所叫 “希腊学院”的学校，讲授希腊辉煌的历史文 明…… 文艺复兴运动则悄然兴起文艺复兴运动则悄然兴起，，科学革命科学革命、、工业革工业革 命也孕育而出！ 一场文化的革命场文化的革命 “文艺复兴”打破了传统的思想枷锁，颠 覆了旧有的秩序，标志着封建主义即将被打 破破，资本主义文化及意识形态即将开始资本主义文化及意识形态即将开始…… “文艺复兴” 释放了 一个社会的思想，也颠覆了一个时代 居住文明居住文明 从树巢到洞穴，从洞穴到草庐，从草庐到泥房、石屋， 再到钢筋水泥；从低层到多层，从多层到高层（小高 层层 ），），人类的居住文明在改变着人类的居住文明在改变着。。 国人的居住文明经历了从福利房到商品房的转变过程国人的居住文明经历了从福利房到商品房的转变过程， 完成了房地产价值的回归，体现了“以人为本” 的思想。 东莞居住文明的复兴会否始于万科的松山湖项目？？？ 今天的东莞今天的东莞…… 今天今天，在东莞光大在东莞光大、 中信中信、宏远宏远、星河四大家族有着强星河四大家族有着强 有力的号召力 随着众多异地开发商蜂拥而至，各种新的理念手法运用， 东莞房地产东莞房地产 “文艺复兴文艺复兴” 运动的环境成熟运动的环境成熟 作为地产教父级的万科，曾经提出 “颠覆、引领、共生” 的口号，我们相信，他将凭借着专业、坚持及不可多得的 天赋美地——松山湖项目，捍卫未来、捍卫荣耀。 纲纲 要要 破破破局易局易 立立立势难势难 破局篇破局篇 引用均衡价格理论P=f （Q ，Pŏ，I ，E ），建立价值 网络，全面阐述如何破局 QQ —— 产品产品 PPŏ—— 市场市场 II —— 客户客户 EE—— 预期预期 片区概况片区概况 广州 松山湖 东莞 深圳深圳 香港 • 松山湖占地72平方公里 •• 坐拥坐拥88 平方公里的淡水湖平方公里的淡水湖 • 规划人口30万 • 中国最具发展潜力的高新 技术产业开发区 片区交通片区交通 莞樟公路 松山湖大道 石大路 莞深高速公路