规划实务要点(城规考试要点).doc

. . 城市规划实务考试答题要点 （1）认真审题：是评析还是要指出问题，评析就要有优有缺，题目中没有一句废话，一字不漏读完，不能一目十行，基本上每句话都隐藏了考点。特别注意符号、图例、数字、敏感词语，河流、湖泊、机场、高速公路都是敏感词。 （2）找准考点：考试注重基本原理，重要考点是明显错误、可能考点是不妥之处，非考点不全之处。 （3）全面作答：多答不扣分，沾边都给分。比较方案方案一的优点往往是方案二的缺点，反之亦然。 （4）条理清晰。（5）分清主次；（6）表达清晰；（7）把准时间：本门考试时间较为紧张。 1、概述与城乡规划制定、审批与修改 A、县和县级市的区别：一个由省政府审批，一个由县的上级政府审批。 B、镇分为两类：县城所在的镇规划参照的市的标准。其他一般镇为镇的标准。 C、近期建设规划：由规划主管部门编制，城市人民政府审批，上级政府备案。 D、控规编制单位：市为市规划主管部门，县城所在的镇为县规划主管部门，非县城所在的镇为镇政府：（乡镇没有人大常委会，没有规划主管单位，因而乡镇的控规由乡镇政府编制），审批都是县政府。 E、村庄规划、乡规划：县审批，乡级政府不能审批规划。 2、城镇体系规划 A、职能定位：是否和本地区实际情况相符。 B、水平预测：城市化水平及各城镇的发展规模预测方法是否科学，结果是否合理。 C、等级结构：金字塔状、城镇化水平、发展规模（用地指标问题：人均建设用地指标）、城镇等级、职能分工； D、空间布局：区域交通、空港、海港、铁路枢纽选址，产业布局匹配； E、产业结构与布局：产业结构是否合理，产业发展有无与县（市）情相违背的地方。 F、综合交通：要注意该有的没有；不该有的有了；路线不合理。 G、资源利用：水资源、能源供应、历史文化、风景名胜、矿产资源分布； H、环境保护：区域生态、江河流域、海岸保护、地质气象灾害防御。是否构建了良好的区域生态格局？ 3、城市总体规划(规划区、景区、风玫瑰等要素) A、目标定位：上层衔接、区域发展中地位、城市性质、主要职能、发展目标； B、发展规模：人口规模（经济水平、城市化水平、土地、水资源、能源）、用地规模、基本农田保护、规划建设用地标准（最高小于120） C、用地布局：居住、公共设施、工业、仓储、对外交通、道路广场、市政、绿地、特殊用地比例； 总体形态：发展方向是否合理，应该是城市交通便捷的、主要的经济联系方向。 居住用地：选址，位置良好给居住，避免地震带、滑坡、泥石流等。布局：小城市相对集中；与工业、公共设施配套。 公共设施用地：城市公共中心位置合理性；公共中心体系（各片区各等级）是否完整；商业用地在服务地段的中心，与居住用地有机结合。 工业用地：形态选址；对外交通要方便；毗邻用地的关系；工业用地与居住用地的关系污染防治；和仓储关系。 绿地：结构清晰，等级明确，点、线、面结合，和河流、山体等配合是否协调 仓储用地：靠近铁路站、公路或河流，对外交通要方便；注意W2。 市政设施用地：和居住、工业、风向、河道等的关系。 自来水厂：取水点周围半径100m，上游1000m，下游100m的水域，严格控制。 污水处理厂：应在地势较低处，靠近水体，集中给水水源的下游，并在城市夏季最小频率上风向 D、空间管制：三区（禁建区、限建区、适建区）、四线（绿线、蓝线、紫线、黄线） 4、控制性详细规划 A、规划衔接：落实总体规划、专项规划（定位、目标、主要设施选址）； B、用地功能：布局结构、用地性质； 【代码有没有错？相邻用地之间有没有冲突？各个用地的比例是否体现该控规编制区域的功能 消防站：Ⅰ级 6-7辆消防车，占地3000㎡ ；Ⅱ级4-5辆辆消防车，占地2500㎡ ；Ⅲ级 3辆消防车，占地2000㎡。】 C、开发强度：管理单元、地块划分； 【小学不宜大于0.8；中学不宜大于0.9；中师、幼师不宜大于0.7；住宅如果低层容积率小于1.3，是多层容积率一般小于1.9，高层一般小于3.5】 D、配套设施：教育、医疗、市政设施标准；（系统完善、种类齐全、数量足够、分布均衡、规模合理、选址落实）； E、道路交通：出入口分布是否合理，停车位配置是否均衡、充足；停车设施出入口宜在支路上； F、绿化景观：绿地合不合理，景观好不好，是否结合地形地貌、水系植被、建设现状、历史文化。 类型一：控制性详细规划的评析；类型二：控制性详细规划的编制；类型三：控制性详细规划任务书的内容；类型四：控制性详细规划文本的格式与内容；类型五：控制性详细规划结合选址意见书；类型六：控制性详细规划结合规划设计条件；类型七：控制性详细规划结合控规调整方案；类型八：控制性详细规划综合内容； 5、修建性详细规划 A、布局结构：结构清晰，避免干扰，避免呆板。 B、技术指标：绿地率一般应大于30%，城市旧区应大于25%。人均公共绿地组团