某生产车间、职工食堂、动中心及办公用房土建、钢结构、水电工程监理大纲.doc

一、工程概况 1、工程项目位置结构及特点 本项目为XX亚洲第一制药新沂医药工业园，场地位于新沂市经济开发区、马陵山西路南侧、古镇大道东侧、徐连高速公路北侧，总建筑面积为601140m2,主要建筑物为生产车间、职工食堂、活动中心及办公用房等。其中，新沂必康新医药产业综合体康宝制药大输液水针车间：（1）工程概况：建筑工程等级为二级；设计使用年限为50年；建筑防火分类为二类；建筑耐火等级为二级；建筑物抗震设防烈度为8度；建筑结构类型为钢框架结构；总建筑面积为42700m2；建筑基底面积为21350 m2。（2）结构特点：平面为130m×162m的矩形、地上2层，层高均为7m，室内外高差0.3m，檐口标高14.0m；主要柱网为13.0m×10(横向)、8.0m×14+10.0m×5（纵向）；结构体系底层为双向刚接钢框架结构，顶层横向为门式刚架结构，内部采用抽柱处理，纵向设置柱间支撑，框架柱均采用焊接H形截面，底层框架梁和次梁均为焊接H形截面，顶层采用变截面焊接H形截面刚架梁；二层楼面采用现浇钢筋混凝土板；屋面及维护结构采用压型钢板或夹芯板；屋面采用双坡有组织排水，排水坡度均为5.0% 2、施工工期：施工合同签定目标（以业主方批准的时间节点表为准） 3、质量目标：符合国家规定的施工验收规范和质量验收标准、业主方招标文件质量要求标准（包括设计文件所涵盖的质量标准）、一次验收合格率100%。 4、勘察单位： 5、设计单位： 6、承包单位： 7、监理单位： 二 、监理工作范围委托监理合同及施工承包合同约定的施工阶段土建、钢结构、水电工程监理。 三、 监理工作内容 1、施工准备阶段监理工作的主要内容（1）、在设计交底前，总监组织监理人员熟悉设计文件，并对图纸中存在的问题通过建设单位向设计单位提出书面意见和建议； （2）、项目监理人员应参加有建设单位组织的设计技术交底会； （3）、审查施工单位上报的施工组织设计，并提出监理意见； （4）、监督检查施工单位质量保证体系及安全技术措施、质量管理程序与制度； （5）、对承包单位报送的测量放线控制成果及保护措施进行检查复核； （6）、监督落实各项施工条件，审批工程的开工报告，并报业主备查。 2、施工阶段监理工作的主要内容 （1）、施工阶段的质量控制1）、对所有的隐蔽工程在进行隐蔽以前进行检查和办理签证； 2）、对施工测量、放样等进行检查，对发现的质量问题应及时通知施工单位纠正，并做好监理记录； 3）、检查确认运到现场的工程材料、构件和设备质量，并应查验试验、检测报告、出厂合格证是否齐全、合格； 4）、 监督施工单位严格按照施工规范、设计图纸要求进行施工，严格执行施工合同； 5）、对工程主要部位、主要环节加强检查； 6）、检查施工单位的工程自检工作，数据是否齐全，填写是否正确； 7）、核查施工单位的检测测试仪器、设备； 8）、见证施工单位对混凝土试件按规定进行留置； 9）、监督施工单位认真处理施工中发生的一般质量事故，并认真做好监理记录； 10）、对重大质量事故以及其他紧急情况，应及时报告业主。 （2）、施工阶段的进度控制 1）、监督施工单位严格按施工合同规定的工期组织施工； 2）、审查施工单位提出的保证进度的具体措施，如发生延误，应及时分析原因，采取对策； 3）、建立工程进度台账，核对工程形象进度，按月向业主报告施工计划执行情况、工程进度及存在的问题。 （3）、施工阶段的投资控制 1）、审查施工单位申报的月度计量报表，认真核对其工程数量，不超计、不漏计，严格按合同规定进行计量支付签证； 2）、保证支付签证的各项工程量质量合格、数量准确； 3）、建立计量签证台账，定期与施工单位核对清算； 4）、按业主授权和施工合同的规定审核变更设计。 3、施工验收阶段监理工作的主要内容 （1)、督促、检查施工单位及时整理竣工文件和验收资料，并提出监理意见； （2)、提出工程监理质量评估报告； （3)、组织工程质量预验收，参加业主组织的竣工验收。 4、合同管理工作的主要内容 （1)、根据合同进行工期管理，要求施工单位在开工前提交施工总进度计划和分月分段计划，加以审核和实际检查； （2)、根据合同进行质量管理，检验工程使用的材料、设备的质量，检验工程使用的成品、半成品及构件的质量；按合同规定的规范规程检查验收施工质量； （3)、根据合同进行合同管理，对工程量进行核实签证，对变更进行审核认可，对施工中涉及的其他费用进行审核； （4)、根据合同处理与工程有关的索赔事宜及合同争议事宜； （5)、根据合同执行情况进行分析和跟踪管理。 四 监理工作目标 建设监理的主要任务是代表建设单位对工程进行“三控”（投资控制、质量控制、进度控制）、三管（合同管理、信息管理、安全文明管理）、一协