南京既有住宅增设电梯设计导则.pdf

南京市既有住宅增设电梯设计导则 （试 行） 南京市既有住宅增设电梯工作协调推进小组办公室 二〇一七年九月 南京市既有住宅增设电梯设计导则 （试 行） 南京市既有住宅增设电梯工作协调推进小组办公室 二〇一七年九月 编 制 说 明 为规范和指导南京市既有多层住宅增设电梯的设计工作，特编制本导则。 本导则的编制工作由南京市既有住宅增设电梯工作协调推进小组办公室牵头组织，会同 南京市住房保障和房产局、南京市人民政府法制办公室、南京市规划局、南京市城乡建设委 员会、南京市财政局、南京市质量技术监督局、南京市公安消防局、南京市人民防空办公室、 南京市住房公积金管理中心共同开展，由南京长江都市建筑设计股份有限公司负责具体编 制，经南京市既有住宅增设电梯工作协调推进小组办公室组织的专家审查会并征询相关部门 意见后定稿。本导则的编制得到了南京市物业管理办公室、南京市房屋安全管理处等部门的 大力支持。 本导则主要内容包括：总则、建筑、结构、机电等四部分内容，并附条文说明及增设电 梯推荐方案图。请各单位在执行本导则过程中，注意总结经验、积累资料与数据，随时将意 见和建议反馈至南京长江都市建筑设计股份有限公司 （地址：南京市洪武路328号，邮编 210002），以供今后修订参考。 编制单位：南京长江都市建筑设计股份有限公司 主要起草人：魏大平 钟 容 邹万流 曾春华 徐 婷 审查人员：陈忠范 陶敬武 张松林 马 莹 陈礼贵 目 录 1 总 则1 2 建 筑 2 2.1 一般规定2 2.2 井道、轿厢与电梯参数 2 2.3 电梯厅设计2 2.4 消防设计3 2.5 防水设计3 2.6 其它要求3 3 结 构 4 3.1 一般规定4 3.2 结构计算4 3.3 基础设计5 3.4 结构设计6 3.5 新旧结构连接7 3.6 既有住宅局部加固措施 9 3.7 材料及构造要求 13 4 机 电 14 4.1 一般规定14 4.2 机电设备配置及安装 14 4.3 接地与安全14 4.4 防雷15 4.5 其它要求15 附录A：建筑附图 16 条 文 说 明24 1 总 则 1.0.1 为规范和指导本市既有多层住宅增设电梯的设计工作，制定本导则。 1.0.2 本导则适用于本市既有多层住宅的增设电梯工程设计。 1.0.3 设计依据 1 既有多层住宅相关图纸及技术资料。 《南京市既有住宅增设电梯实施办法》宁政规字 〔 〕 号。 2 2016 11 3 《南京市既有住宅增设电梯规划许可办理规则》宁规规字 〔2017〕2 号。 4 设计尚应符合国家和本市现行相关标准。 1.0.4 设计原则 1 应遵循安全、节能、环保、经济等原则，同时便于施工、安装和运营维护。 2 增设电梯设计前必须现场查勘，对单元外围环境 （包含小区道路及消防通道、绿化、 日照采光、构筑物、地下管网、检修井位置）查勘，对增设电梯做出综合评价后提出环境综 合整治方案。 3 应考虑与小区环境综合整治相结合，与既有住宅相协调。 1.0.5 增设电梯的设计应满足施工过程中不得影响住户正常出入。增设电梯建造前，应制定 措施，确保施工安全。 1.0.6 增设电梯的设计图纸、计算书编制深度应达到住房和城乡建设部批准的《建筑工程设 计文件编制深度规定》要求。