新奥花园商住小区1#住宅楼施工方案-应用文.doc

新奥花园商住小区1#住宅楼 施工组织设计 编制： 审核： 审批： 河南城建建设集团有限公司 二O一六年五月 新奥花园商住小区1#住宅楼施工方案 第一章 工程概况 第一节 工程简介 工程名称：新奥花园商住小区1#住宅楼 建设单位：晋中市奥博房地产开发有限公司 建设地点：晋中市汇通路东侧，旧榆太路南侧 设计单位：山西容海城市规划设计院有限公司 工程规模：1#楼住宅楼工程为地下二层，地上三十一层，建筑面积24151.4M2。 工程施工内容：新奥花园商住小区1#住宅楼所发施工图纸及合同中所含的全部工程内容。 建设工期：总工期为0个日历天，本工程计划 2016年 0月 0日开工，计划 2017年 0月0日竣工。 工程质量标准：达到国家 GB50300-2013各项《建筑工程施工质量验收统一标准》的“合格”标准。 安全生产目标：实现无重伤、死亡、无中毒、无机械伤害、无火灾事故，并实现重大事故率为零目标，一般事故频率控制在 0.15%以内。 第二节 工程设计概况 1、建筑设计概况: 本工程为地下二层，地上三十一层的剪力墙结构住宅楼工程，建筑设计使用年限为 50年，属一类高层居住建筑。建筑耐火等级为一级，地下室耐火等级为一级。屋面防水等级Ⅰ级，抗震标准设防丙类。总建筑面积为24151.4m 2，建筑最大高度为93.60m，其中室内外高差为0.60M。室内地面标高±0.000相对于绝对高程的795.40M。 本工程建筑用料与做法如下： 外墙装饰：本工程外墙采用涂料墙面饰面，外墙外保温采用 45厚的防火保温板保温。 内墙装饰：所有厨房、卫生间采用水泥砂浆找平墙面；电梯机房为水泥砂浆找平，乳胶漆墙面；后梯厅为饰面砖面层；其余内墙面均为混合砂浆找平墙面。 地面：地下室均为细石混凝土压实抹光地面。 楼面：楼梯间、电梯机房为水泥砂浆楼面，卫生间、厨房为有防水的细石混凝土垫层地面；其余均为细石混凝土垫层地面（一层门斗为地砖面层）。 顶棚：除入口门厅、楼梯间及人防地下室板底为白色乳胶漆外，户内顶棚用户自理。 屋面工程：本工程屋面保温层为70厚的阻燃型挤塑聚苯板保温；防水层采用4.0厚SBS改性沥青防水卷材二道。 门窗：本工程门窗设计主要有防火门、塑钢中空玻璃窗等。 2、结构设计概况： 本工程建筑结构为剪力墙结构，地下二层，地上三十一层，结构设计使用年限为 50年，建筑抗震设防烈度为8度，建筑耐火等级均为一级，抗震设防类别为丙类，结构安全等级为二级，地基基础设计等级为甲级，剪力墙抗震等级为一级，抗震构造措施等级为一级，地下室防水等级为一级，建筑场地类别为Ⅲ类。 地基处理：本工程地基采用CFG桩处理，地基设计桩径为￠400，设计有效桩长为23M（19/20轴附近有效村长为25米），设计复合地基承载力特征值不小于600KP，单桩承载力特征值不小于835KN。 基础：基础采用筏形基础，筏板厚度为1000，基础筏板下设素砼垫层，基础垫层为100mm厚 C15砼垫层。基础混凝土强度等级：混凝土基础垫层C15，基础筏板及基础梁混凝土强度等级为C35，抗渗等级为P6。 地下室墙柱砼强度等级为C40（其中外墙抗渗等级为P6），梁板及楼梯砼强度等级为C30。 ±0.000以下隔墙采用煤矸石烧结多孔砖M10水泥砂浆砌筑。 主体结构工程：主体地上为三十一层的剪力墙结构工程，标准层结构层高为3.0m。剪力墙厚度：分别为250 mm、200mm；楼板厚度为100mm,屋面层结构板厚为120mm。混凝土强度等级墙柱砼强度等级为C40/C35/C30，梁、楼板、楼梯砼强度等级为C30。 ±0.000以上主体结构填充墙采用加气砼砌块，M5混浆砌筑，其中加气砼砌块强度不小于A3.5，容重不大于7KN/ M3，二次结构砼强度等级为C25。 3、安装工程设计概况： 本工程安装工程由220/380V配电系统、电气照明系统、有线电视系统、电话系统、网络布线系统、可视对讲系统、防雷接地系统、消防火灾自动报警及消防联动系统、给排水系统、消火栓系统、喷淋湿式系统、通风及防排烟系统等工程组成。 （1）建筑电气专业设计概况： 本工程的供电电源引自地下一层的二个配电间，供电电源为四路：两路居民电源，一路非居民电源，另一路为应急备用电源。分别由室外就近箱变引来至本建筑的地下室配电室开关柜，应急备用电源应引自电力系统的不同区域变电站，电源电压采用配电电压380/220V。 本工程的供电方式采用树干式和放射式相结合的供电方式，电力商业等用电采用放射式供电，住宅用电及应急照明采用树干式供电。消防排水加压，排烟风机、消防电梯、应急及疏散照明等一级负荷采用双回路供电，且为末端自动切换。住宅照明干线采用BV-0.45/0.75KV型绝缘铜芯导线，支线采用 BV-450/750型导线，所有线