平潭商业市场报告20130927.pdf

海坛古城专项报告文本 【平潭商业市场调查报告】 001 报告目录 一、平潭城市发展概况 二、城市居民消费总体概况及发展趋势 三、平潭商业市场现状 按商圈划分的商业市场现状； 按业态划分的商业市场现状； 按市场专业划分的商业市场现状； 四、平潭旅游发展及对消费结构的影响分析 五、平潭土地市场分析 六、区域地产项目分析 002 平潭城市发展概况 1 城市发展概况 平潭为大陆距离台湾最近的县市，同时也是著名 渔业基地。 平潭将建成新兴海滨城市，形成 “南有厦门、北 有平潭 ”的海西中心城市新格局。 平潭 “隧道之乡” ，全国80%以上隧道由平潭施工。 003 平潭县位于福州市东南部，是中国大陆距台湾最近的城市。未来将会是全国唯一一个综合试验区， 到时也将会是全国唯一一个实行双币制的特区。 平潭主要产业隧道工程、海洋运输业等，全国80%隧道由平潭人承接，平潭是名副其实的“隧道之 乡” 人 口 ： 区域由126个岛屿组成，陆域面积371.91平方公里，海域面积6064平方公里，主岛海坛岛面积271 平方公里，是福建省第一大岛、全国第五大岛，相当于香港本岛面积的四倍、厦门本岛面积的两倍，新加坡的一 半。总人口近40万，其中城区常住人口13万。 经济概况：2013年上半年城镇居民人均可支配收入14606元，同比增加1356元，增长10.2% ；人均消费支出达 到8544元，同比增加1128元，增长15.2%。 2013年一季度平潭实现GDP23.42亿元，按可比价计算比上年同期增长14.0% ，增速比上年下降1.4个百分点， 比全省高出2.7个百分点，比福州高出2.4个百分点，在全省“9+1”设区市中增速位列第一。 从三次产业对经济增长贡献率及拉动情况看，第一产业贡献率为9.3％，拉动GDP增长1.3个百分点；第二产业贡 献率为47.3％，拉动GDP增长6.6个百分点，其中建筑业对全区经济增长的贡献率达到49.5% ，直接拉动我区经 济增长6.9个百分点，建筑业对经济增长起到了主要作用；第三产业贡献率为43.4％，拉动GDP增长6.1个百分点. 004 城市经济与目标 平潭县经济每年以18%速度增长；平潭进入大开发时期。今后五年发展的主要目标是：至2016年 ，引进15万人 ； 地区生产总值年均增长23.3%以上 ，达到356亿元 ；人均GDP7.7万元 ，年均增长21.1% ；地方财政收入39.5亿元以 上 ，年均增长45% ； 一天一个亿，一天一个样，平潭速度。 单位：元 2008年 2009年 2010年 2011年 2012年 平潭县 12969 14836 19209 22123 25157 同比增长 22.3% 14.40% 29.48% 15.2% 13.7% 人均收入与增长 单位：亿元 2007年 200