某百货公司商业计划书.doc

PAGE 商 业 计 划 书 项目名称： 某 某 百 货 公 司? 地????址： XX省XX市XXXXXXXXXXX楼 总投入资金：XXX万元人民币 自筹资金： XXX万元人民币（个人） 融资的金额：XXX万元人民币（X年后偿还）电???? 话： 手 机：???????? 传??? 真： 电子邮件： 联 系 人： 二OO五 年 元 月 目 录 一、摘 要……………………………………………………………………3 二、公司介绍……………………………………………………………………4 宗旨……………………………………………………………………4 公司简介………………………………………………………………5 公司战略………………………………………………………………5 三、市场分析……………………………………………………………………6 市场背景………………………………………………………………6 XX区市场消费分析…………………………………………………6 女性消费的市场分析…………………………………………………7 （四）XX区女性市场消费品数据统计………………………………………8 四、公司管理…………………………………………………………………10 五、竞争优势、风险的控制与保障…………………………………………12 （一）竞争对手………………………………………………………………12 （二）竞争优势………………………………………………………………12 （三）风险的控制与保障……………………………………………………12 六、额外收入增加利润及远景………………………………………………13 （一）销售可能增长所带来的利润增加……………………………………13 （二）某某百货房产的涨价因素……………………………………………13 （三）某某百货若干年以后的品牌价值及发展潜力………………………14 七、财务计划…………………………………………………………………15 投资成本费用………………………………………………………15 毛利收入主要数据…………………………………………………16 财务主要数据………………………………………………………16 利 润………………………………………………………………17 附：某某百货公司的平面图…………………………………………………18 某某百货公司商业计划书 一、摘 要 某某百货公司坐落于XX省XX市XX区永中，是商业活动频率高的地区。它紧靠XX永强机场和XX万吨码头，机场大道、XX大道、XX公路贯穿全境，XX区是XX市三大城区之一。某某百货公司就在经济最繁荣、物质充裕的、文化层次比较高的商业街二楼，面积1600多平方。与公园相距不到八十米，隔壁是XX人本集团属下的人本超市，周围有宽广绿化带，还有大型停车场，对面正在筹建五星级宾馆，四周群楼环抱。 女人蕴藏着无穷的商机、女人是商人赚钱的主题，未来的某某百货将以“扮美女人”为经营主旨。将首家销售综合型的女性中、高档商品，包括：各类国际品牌服装、珠宝首饰品、家居饰品、礼品、箱包、皮鞋、美容、美体、美发、茶吧。为此，我们分别设计了古典式、现代派、欧式化等不同风格的五个分馆；时尚千色馆、国际精品馆、流行少女馆、品牌淑女馆、都市休闲馆。特别注重营造舒适优雅的环境氛围，体现现代购物、休闲一体化。 现代的女人除了需要满足需求的时尚用品，同时，更需要满足精神时尚的消费。专业的时尚消费经济圈在我们XX区乃至XX仍是一个空白，市场已经到了望眼欲穿的时刻。创建综合型的“某某百货”公司，意在彻底打破和改变女性零售业、专买店的记录。此外，百货业具有较高的保值升值功能，风险小、回报高，是不可多得的投资机会。在XX将会成为前所未有的发展好时机，可谓独辟新径！ XX市XX区永中是个非常富有的地方，因为没有合适的地段可以搞一家上规模的综合型百货公司，所以到目前XX区市场上还都是一些分门别户、零零散散的店铺。准备筹建的某某百货公司是永大房开公司新开发的——XX区永中中大锦苑，它处在繁华的商业街中心。这是个黄金地段正是个千载难逢的好机会。一楼是店面房价40000元/ m2左右。二楼的房价便宜只有9000/m2。因为一楼的房价太贵不合算，所以我选二楼。百货业只要做精，做出自己的特色，让消费者感觉到某某百货确实与众不同。我想设在一楼或二楼就会没有什么区别了。现在XX市特别是XX区因为已经没有好的地皮了，所以稍微好点的地段房价天天在涨。由此可见，某某百货公司的房价增值潜能非常之大，可以说是一箭双雕，机会难得！ 二、公司介绍 （一）宗旨 1、经营理念： 一是贴近时代。了解时代潮流、流行趋势，并配合定期变化公司内环境和装潢，以成为市场瞩目的焦点，