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郴州裕后街滨水商旅文商业街定位框架报告 长沙先导大王山旅游度假区滨水商业街 中期汇报 目录 A 商业类型 B 核心概念 C 核心品类 D 关于我们 A 商业类型 A 商业类型 A1. 文化旅游产品介绍 A2. 战略发展规划 A3. 项目主题建议 4 文化旅游产品类型介绍 根据旅游时间的不同我们将旅游产品分为三大类别：One-day off休闲谷 、2+1旅游能量中心及3+X休闲组团 文化旅游产品类型 1 2 3 One-day 2+1 3+X off 休闲 旅游能量 休闲组团 谷 中心 1天 2-3天 3天以上 旅游时间 5 旅游产品类型介绍 “One-day off ”休闲谷以特色型产品或项目为主导，重点吸引本地及异 地目的性消费者 One-day off 休闲谷 消费者行 核心驱动 核心价值 客源 规模 配套组合 盈利模式 典型案例 为 •单一主 •休闲/娱 •本地消 •周末或 •总占地:约1000- •商业街 •门票收入 成都国色天 题 乐 费者 休息日出 2000亩 •美食街 •餐饮及购 香、锦江乐 •观光型 行 •主题公园：250-300 •休闲娱乐 物租金或经 园、欢乐谷 顾客 •2-3次/ 亩 中心 营收入 等 月 •配套：100-150亩 •住宅：约800-1500 亩 6 旅游产品类型介绍 “2+1 ”旅游能量中心以多主题或超大型的娱乐项目为核心，形成娱乐、 购物、住宿、餐饮为一体的体验式旅游消费集群 2+1 ” “ 旅游能量中心 消费者行 核心驱动 核心价值 客源 规模 配套组合 盈利模式 典型案例 为 •双主题 •休闲/娱 •本地消 •周末或 •占地:2000-4000亩 •美食中心 •门票收入 北京怀柔风 或多主题 乐 费者 节假日出 •主题公园：300-500 •商业中心 •住宿、餐 景区、乐高 •单主题 •短期渡