中央空调保养标准.doc

保养标准 类别 项目 专业维护 备注 日月季年 空调 通风系统 空 调 电 源 电 柜 检查电器仪表是否固定可靠，显示正 常。 √ √ √ √ √ 检查、清洁各风机控制柜内部。 √ √ √ 指示灯、按钮、转换开关应固定可靠， 转动灵活，标志清晰。 √ √ √ √ 控制回路的接线牢固，标号清晰，绝缘无变色老化。 √ √ 清洁配电柜保持配电柜清洁。 检查、清洁各接触器，连接线上紧。 √ √ 试运行电流在额定电流值范围 √ √ √ 断电的情况下对配电柜、主开关进行清洁检查： 查各主开关、确认接地良好，导 电夹压力足够，机械联锁和电气联锁 动作正常。 检查清洁油污、灰尘、异物等， 可用毛刷、压缩空气吹除。 3、检查灭弧罩和灭弧栅是否有裂纹， 内部触头及灭弧栅是否有融熔物烟 灰，并清除。 4、检查动触头、静触头紧固情况， 螺丝、螺母如有松动，应上紧或更新； 5、检查触头是否起麻点、烧蚀清理 。 6、检查所有接线螺丝和固定螺丝是 否紧固，上紧。 7、检查各保护装置的整定值是否正 确，必要时作各项整定值的测试。 8、检查配电柜母排连接是否良好、 色标清晰。 √ √ 检查接地线是否接地良好。 √ √ 测量配电柜绝缘。 √ √ 消防联动测试，切断电源。 √ √ √ 其他按国家规范及生产厂家需完成的定期保养项目 √ √ √ 类别 项目 专业维保 备注 日月季年 空调 通风系统 循 环 水 泵 电 柜 清洁控制柜内部、表面（用毛刷清扫或用压缩空气吹干净）。 √ √ √ 检查控制柜表面仪表、指示灯、开关是否正常。 √ √ √ √ √ 柜内通风、散热情况。 √ √ √ 变频器参数设定、检查保护装置 √ √ √ 检查转换开关，轮换使用水泵。 √ √ √ √ 消防联动测试，切断电源。 √ √ √ 试验备用泵自动启动功能。 √ √ √ 检查空调系统自启动程序。 √ √ √ 检查系统参数设定及保护装置。 √ √ √ 检查、调整压力开关。 √ √ √ √ 检查继电器、接触器动作是否灵活，弹簧压力、超行程是否符合规定。 √ √ √ 检查热过载继电器整定值，并根据需要调整。 √ √ √ 检查机械连接情况，仔细查看是否有零件脱落掉入箱内或螺母松动，如有破损的的零件及时配好。 √ √ 检查配电柜母排连接是否良好、色标清晰。 √ √ 检查时间继电器整定值，并根据需要调整。 √ √ 检查所有接线是否有松动，变颜色等现象，检查接地线是否可靠。 √ √ 检查启动柜密封情况，进线孔要用橡皮围垫，防止电线绝缘损坏绝缘。并对进线孔进行密封，以防水、防尘。 √ √ √ 检查接触器、继电器的活动机构是否 灵活、无卡阻，如有应以排除。 √ 控制柜内、外、底座除锈，补油漆。 √ 空调 通风系统 空 调 循 环 水 泵 检查水泵是否漏水、渗水，并及时调整、处理。 √ √ √ √ √ 试运行水泵检查水泵的进出口压力是否正常。 √ √ √ √ √ 检查水泵、电机运行时振动情况，如振动过大应查清原因，并采取措施解决（如调整电机、水泵的轴线及水平）。 √ √ √ √ √ 检查水泵、电机运行时是否有异常响声或响声过大，如有应及时查清原因（如电机风叶、水泵叶轮碰壳或轴承磨损），并采取措施解决。 √ √ √ √ √ 检查电机运行电压、电流≤额定电流。 √ √ √ √ √ 检查水泵机械密封 √ √ 检查电机、水泵运行时是否温度过高，并采取措施及时解决。 √ √ √ √ √ 检查水系统工作情况，根据需要调节水泵出口阀门开度。 √ √ √ √ √ 检查调节活络管路中各阀门，注意阀门按原来开关位置放好。 √ √ √ 检查联轴节螺丝、机座螺丝是否返松，并上紧。 √ √ √ 检查电机轴承润滑情况，并用油枪给轴承加适量的润滑油。 √ √ 检查阀门，为阀门杆加适量润油。 √ √ 检查、上紧排气阀门。 √ √ √ 检查水泵、电机固定螺丝，并上紧。 √ √ √ 水泵叶轮检查 √ √ 检查、活络阀门，除锈、补漆，阀门 螺杆上滑油。 √ √ 检查机座除锈、补漆。 √ √ 测量电机绝缘，并记录。 √ Y型过滤器清洗。 √ 检查联轴节缓