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两区城乡建设局 行 政 审 批 和 管 理 服 务 事 项 办 理 指 南 领导签字： 目录 1.施工许可证核发 3 2.排放污染物许可证核发 9 3. 公路建设项目施工许可证 13 4.燃气经营许可证核发及燃气供应站 16 5.两区城镇规划范围内商品房预售许可证核发 21 6.房屋租赁合同登记 25 7.房屋权属、房产抵押登记 29 8.基本建设工程项目初步设计审批 39 9.确定工程场地内是否存在发震断层，基本烈度大于等于8度时，确定晚第四系基岩隐伏断裂情况及土层覆盖厚度；确定是否避开了不易采取工程性抗震措施的地段，确定须避开主断裂带的距离。以《昆明市建设工程防震选址意见书》的形式，明确是否同意建设选址 43 10.建设项目环境影响报告书（表、登记表）及环境保护设施竣工验收审批 46 11.建筑工程和市政工程施工许可证核发 51 12.新建、改建、扩建燃气工程项目初审 57 13.防空警报设施拆除审批 62 14.新、改、扩建项目附属绿化工程设计方案审批 64 15.建筑企业三级资质初审 74 16.建设工程选址避开活断层审查 77 17.建设工程抗震设防与地震安全性评价审批 80 18.工程场地地震安全性评价资质审验 83 19.建设项目试生产审批 86 20.环保期限治理项目验收 88 21.拆除、闲置防治污染设施审批 91 22.建设工程项目安全报监备案 94 23.建设工程项目质量监督和申报、竣工验收备案管理 98 24.商品房购销合同登记备案 104 25.建筑业劳保费的征收、返退 107 26.散装水泥专项资金的征收 110 27.新型墙体专项基金的征收、返退 112 1.施工许可证核发 本项目为行政许可项目 一、行政许可内容 房屋建筑工程及其配套工程施工许可。 二、法律依据 （一）《中华人民共和国建筑法》第七条。 （二）建筑工程施工许可管理办法。 （三）《云南省建设工程抗震设防管理条例》 （四）《昆明市人民政府关于加强城市建设监督管理提高行政效能的意见》 三、行政许可数量及方式 无数量限制，符合条件即予许可。 四、行政许可条件 （一）建设工程规划许可证； （二）建筑工程土地使用证； （三）征地拆迁进度及施工现场条件满足开工要求； （四）建设工程招标投标情况报告书； （五）经审查合格的施工图设计文件审查备案； （六）建设工程安全生产措施备案； （七）建设工程质量监督注册； （八）已委托工程监理； （九）建设资金证明。建设工期不足一年的，到位资金原则上不得少于工程合同价的50％，建设工期超过一年的，到位资金原则上不得少于工程合同价的30％。建设单位应当提供银行出具的到位资金证明，有条件的可以实行银行付款保函或者其他第三方担保（有“建设工程招标投标情况报告书”的，本项可免提交）； （十）使用预拌（商品）混凝土承诺书。 （十一）建筑工程抗震设防专项审查合格； （十二）项目环境影响评价文件经批准； 法律依据：《中华人民共和国建筑法》第八条；《关于昆明市建设管理行政审批权限下放的实施意见》第四条；《云南省建设工程抗震设防管理条例》第二十二条；《昆明市人民政府关于加强城市建设监督管理提高行政效能的意见》第三条。 五、申请材料 (一)建筑工程项目 1．建筑工程项目施工许可申请表（原件1份）； 2．《国有土地使用证》或国土资源部门出具的用地批准文件（复印件1份）； 3．《建设工程规划许可证》及规划总平面图（复印件各1份，验原件）； 4．建设工程招标投标情况报告书或昆明市非国有资金投资项目招标备案表（复印件1份，验原件）； 5．建设工程施工合同、合同备案表及施工单位资质证书副本、省外企业应提供入滇施工备案证（复印件各1份并盖章，验原件）； 6．施工图设计文件审查备案表（复印件1份，验原件）； 7．工程监理合同及监理单位资质证书副本、省外企业应提供入滇监理备案证（复印件各1份并盖章，验原件）；注：国有资金投资的应提供公开招标的《中标通知书》； 8．工程质量监督通知书（复印件1份，验原件）； 9．安全生产措施备案表（原件1份）； 10．使用商品砼承诺书（原件1份）； 11．建筑工程抗震设防专项审查合格（通知）书（复印件1份，验原件）； 12．项目环境影响评价报告书（表）批准文件（复印件1份，验原件）； 13．施工组织设计（原件1份）； 14.资金证明（原件1份；建设工期不足一年的，到位资金不得少于工程合同价的50％，建设工期超过一年的，到位资金不得少于工程合同价的30％或财政拨款证明文件）。 15.农民工工资缴存证明（“两区”人力资源和社会保障局） 以上材料按顺序组装成册，其中施工组织设计单独成册 （二）装饰装修项目 1．建筑工程项目施工许可申请表（原件1份）； 2．《国有土地使用证》或《房产证》或《租