项目-资产评估说明.PDF

共壹册 第壹册 北京首开仁信置业有限公司拟收购力博国际建材 会展（北京）有限公司股权评估项目 资产评估说明 中同华评报字（2016 ）第723 号 北京中同华资产评估有限公司 China Alliance Appraisal Co.,Ltd. 报告日期：2016 年9 月27 日 地址：北京市东城区永定门西滨河路8 号院中海地产广场西塔3 层 邮编：100077 电话：010 传真：010 资产评估说明目录 资产评估说明目录 第一部分 评估说明使用范围声明 1 第二部分 企业关于进行资产评估有关事项的说明 2 第三部分 评估对象与评估范围说明 3 第四部分 资产核实情况总体说明4 第五部分 资产基础法评估技术说明 6 第一 流动资产评估技术说明 6 第二 非流动资产--设备类评估技术说明 7 第三 非流动资产--在建工程评估技术说明 10 第四 非流动资产--无形资产评估技术说明 20 第五 流动负债评估技术说明 33 第六 资产基础法评估结果 34 第六部分 收益法评估技术说明 36 第七部分 评估结论及分析 55 附件一：关于进行资产评估有关事项的说明 57 北京中同华资产评估有限公司 第一部分 评估说明使用范围声明 第一部分 评估说明使用范围声明 本评估说明供国有资产监督管理机构（含所出资企业）、相关监管机 构和部门使用。除法律法规规定外，材料的全部或者部分内容不得提供给 其他任何单位和个人，不得见诸公开媒体。 北京中同华资产评估有限公司 二〇一六年九月二十七日 北京中同华资产评估有限公司 第 1 页 第二部分 关于进行资产评估有关事项的说明 第二部分 企业关于进行资产评估有关事项的说明 （由委托方与被评估单位提供，原件附后） 第 2 页 第三部分 评估对象与评估范围说明 第三部分 评估对象与评估范围说明 一、评估对象与评估范围内容 本次资产评估对象为力博国际建材会展（北京）有限公司 （以下简称为“力博国 际”）的股东全部权益价值，涉及的范围为力博国际申报的于评估基准日2016 年5 月 31 日经致同会计师事务所专项审计后的资产和负债，具体资产类型和审计后账面价值 见下表： 金额单位：人民币元 科目名称 账面价值 一、流动资产合计 1,847,064.78