平安金融中心2-刘晓英.pdf

办公设计关注点2+8系统: 2——主系统 建筑、结构 8——次系统 电梯、幕墙、室内环境设计、机电及建筑设备、智能化（5A）标准、室外环境设计、 标识及Logo、 泛光灯。 一：标准层设计空间，使用效率，核心筒 二：垂直交通设计垂直交通体系（客梯，货梯，观光梯，穿梭梯） 核心筒布局型式、停层方式、平面组合形式、服务标准、单梯容量、数量,速度、候梯时间，行程时间 三：结构设计 四：机电设计 五：防火设计疏散，分区，消防电梯 六：幕墙设计 --材料选用、幕墙体系，物理性能要求，构造设计 七：建筑设备冷却塔、擦窗机、干式垃圾站 八：节能设计节能材料选用、节能计算，节能措施 九：绿色认证体系（LEED认证） 十：泛光灯、标识设计 十一：室内外环境设计 序号 技术指标 具体要求 主要产品硬件指标： 1 外立面 与周边建筑统一、协调，以简约现代为主要风格。 2 大堂和主要入口 人均面积0.4～0.6㎡/间（酒店）。 3 办公空间 以户型模块进行自由的拼合，形成大面积办公空间，自然采光，格局方正。 4 公共走廊 公共走廊装修后宽度不小于1.8米，吊顶净高不低于2.8～3.0米。 5 电梯等候区 电梯前室净宽度不低于3.5米，且不小于双侧电梯轿箱进深之和，首层高度不 低于二层高，标准层净高不低于2.8～3.0米。 电梯厅等候区面积3.4～4.5㎡/台。 6 使用率 ≥70％（为净面积，不含结构墙体及走廊公用面积） 序号 技术指标 具体要求 7 平面标准层 层高4.1～4.3米，分层吊顶后净高不低于2.8～3.0米，格局方正，进深在11-13米之间（含走 廊），东西进深不小于8m，保证客户的自然采光。办公空间预留网络地板，高度在12cm左右， 走道及公共部分为石材地面，相邻单位可自由拼合。 8 标准层卫生间 分为公共洗手间和部分室内洗手间。 公共洗手间配置： 1、高档入墙式抽水马桶、小便池；感应式冲水装置； 厕位数量： 男厕：1只大/30人， 1只小/30人 女厕：1只大/20-30人。 2、清洁专用洗手间：每个标准办公楼层提供一个清洁工专 用洗手间，配备拖把清洁水槽； 3、建议采用“洗手区”与“如厕区”分区，洗手盆数量： 1只/2个厕位； 4、增加残疾人洗手间，体现人性化感念，男女共用，并设 于方便出入位置； 5、其余单位建议预留洗手间位置。所有给排水管道暗埋或 置于管井内，节省优化空间。 序号 技术指标 具体要求 9 标准承重 2 楼板承重在2.5KN/m 以上。 10 供电系统 三用一备（柴油发电机）供电，办公供电容量100W/㎡，每户均配供电箱，并 配备智能