广州住宅设计院建筑专新业技术手册.doc

建筑专业技术手册 广州住宅设计院有限公司 2007年5月 目录 设计质量管理工作 设计院内部方案设计阶段控制环节约定原则 （公共类建筑） 设计院内部方案设计阶段控制环节约定原则 （居住类建筑） 设计院图纸质量审查制度 设计进度管理程序 有关报建面积校核原则、 关于面积测绘程序的有关规定 审核装修标准的规定 关于设计变更信息传递的控制程序 工程洽商汇签原则 各专业图纸电子文档管理原则 有关消防报审图纸要求的通知 关于使用“条件图发图章”的通知 建筑专业制图、打印统一措施 关于工程项目设计出图的相关规定 涉及建筑专业的设计原则 规范类 有关首层疏散外门和走道净宽设计原则 关于公共建筑节能标准的通知 住宅楼首层通道设置原则 注意住宅建筑规范已经实施 使用功能类 关于物业管理用房设置的规则 关于建筑设计变更原则 关于地下室井窗及高窗的设计原则 空调室外机搁板的设置原则 设计原则类 1．关于测绘.广告.签约.画线用汽车库车位设计的规定 2．关于厨房排烟卫生间排气 3．有关空调冷凝机收集管排水原则 4．住宅入口残疾人坡道和阳台（窗台）的距离原则 5．关于楼座地下室与车库不相连时设计原则 6. 有关住宅内洗衣机位的设计原则（与销售策划达成共识） 7．餐饮设施设计原则 构造留洞类 关于住宅燃气热水器给排气筒穿墙留洞尺寸的规定 采用柔性防水 排油烟竖井的做法 门窗类 高层住宅开窗的设计 高层住宅立面窗户开启扇的设计 涉及建筑专业和各个专业配合的原则 关于“结构专业接收各专业所提条件图”的通知 内排水改外排水的规定 关于集水坑盖板设置原则 住宅地下室设置卫生间和通风系统的规定 关于地漏设置原则 各专业图纸会签及留洞原则 关于住宅大堂散热器及空调位置的确认原则 餐饮设施设计原则 关于电梯厂家合同审查内容分析 有关地下室按“人员活动”功能设计的原则 通风竖井及出口百叶的设置要求 关于地下车库通风竖井地面出口的设置原则 二次装修工程的设计配合原则 有关必须二次设计的建筑的设计原则 关于地下室有人员住宿时的设计要求 坡道进出口处的排水问题 电梯井的排水问题 住宅设计中居室内结构布梁的原则 关于消防车道 设置配电室位置 电脑制图的统一规定 设计质量管理工作 设计院方案设计阶段质量控制责任的界定（公共类建筑） 责任人：杨建刚 建筑方案设计阶段以下设计环节须签字确认: 规划 总平面图规划 外部空间形态 外部交通流线及出入口位置（汽车及自行车地下坡道出入口与建筑物关系） 建筑单体平面设计和空间布局 平面布局，空间形态。 功能分区及公共交通流线设计。 标准层平面设计 公共空间（入口大堂，电梯厅）空间形态及平面布局。 高层建筑核心筒平面设计。 各主要层平面（车库，商业, 公共设施）布局与空间形态。 沿街商业建筑室内外高差。 确认时间点 外部输出前：即提交销售策划部或外部合作单位前 内部输出前：建筑专业提条件图即各专业施工图开始前 涉及以上内容的相关图纸，须经由设计院符院长指定副院长杨建刚确认签字后，方可下一步工作。 设计院方案设计阶段质量控制责任的界定（居住类建筑） 责任人：杨建刚 建筑方案设计阶段以下设计环节须签字确认: 总平面规划 总平面图规划及功能分区 小区外部空间形态 小区交通流线（汽车及自行车地下坡道出入口与住宅楼关系） 商业及公建配套建筑与住宅楼关系 建筑单体平面设计和空间布局 户型平面布局，户内空间形态 功能分区及流线设计 各功能空间（客厅，餐厅，卧室及厨房卫生间）面积分配及面宽分配。 公共空间（入口大堂，标准层电梯厅）空间形态及平面布局。 公共部分主要层平面（车库，商业，会所及公共设施）布局与空间形态 确认时间点 外部输出前：即提交销售策划部前 内部输出前：建筑专业提条件图即各专业施工图开始前 涉及以上内容的相关图纸，须经由设计院符院长指定副院长杨建刚确认签字后，方可下一步工作。 3. 施工图的一校两审制度 校对： 专业负责人指定校对人，在设计过程中和完成后校对。针对：图面的美观；文字、标高、尺寸等标注得齐全、规范、准确、一致；首层指北针；各层标高；不同的图同一部位尺寸一致问题。校对后的图纸提交专业负责人。 审核：专业负责人审核（或专业负责人指定审核人）校对过的图纸。出现校对问题，设计人是70%责任；校对人是30%责任。 审核人同时审查以下内容： 施工图审查要点的内容及所有涉及的规范：例如：消防：分区、疏 散、耐火材料、无障碍设计、规划意见书指标内容。例如：防水问题：地下室、屋面、冷凝水。 设计院及公司的内部设计原则： 关系到公司经济效益的问题：面积核算，车位，材料成本。 关系到住户使用、投诉问题：楼梯