建筑安装工程分包合同(参考文本).doc

建筑安装工程分包合同 总包人： （以下简称甲方） 分包人： （以下简称乙方） 依照《中华人民共和国合同法》及其他有关规定，经双方协商一致，签订本合同，并严肃执行： 工程项目 工程名称： 工程地点： 工程编号： 施工许可证号： 营业执照号： 分包工程范围及工程量（附预算书） 分包工程期限 年 月 日开工， 年 月 日竣工。 分包人工费用 元。 乙方投入工种及人数 人。 工程结算 按分包工程项目，第一个月预支生活费，按合同人数每人 元计算，下月结算时扣回，在工程施工进行中按当月完成的验收合格工程量预结（幅度不得超过已完成量的80%）工程竣工后经甲乙双方共同验收合格，予以结算。 工程质量 甲方根据国家质量验收规范和评定标准进行技术交底和组织验收，乙方按照施工图纸和说明书要求，精心组织施工，保证工程质量。如质量不合标准，必须返工修理，其工料费损失，由乙方承担；如工程质量低劣又无法挽救的，应由乙方负责赔偿全部工料损失。 安全生产 甲方对乙方承担的工程要做安全交底，提出明确的安全要求，并进行监督检查，乙方必须人证贯彻有关安全施工的规章制度，严格遵守安全操作规程，对甲方提供的安全生活设施，乙方经检查合格方可使用。施工中如因违反上述规定而发生伤亡事故，其损失由乙方负责。 劳动保护用品及施工中属个人使用的带电操作用具如绝缘手套、胶靴等，原则上由乙方自行解决，如乙方确有困难，可提出需用计划，甲方协助解决。 施工过程中，乙方因违反消防条例和法规造成的火灾事故，由乙方负责。 生活管理 乙方工人进场后，食宿问题由甲方提供住宿条件及主要炊事用具由乙方保管，如有损坏丢失照价赔偿。 分工工程人工费单价 一、单位工程分包，每预算工日为 元。实行单方平米人工费包干，每平方米 元。 二、单项内檐抹灰分包，达到优质的每预算工日为 元。达到合格的每预算工日为 元。实行分项人工费包干每平方米 元。 三、单项分包、土方工程的每预算工日为 元。 四、清工每工日为 元。 五、全日停工、待料，停水、停电，清工工日为 元。 六、水、电、暖、卫生工程，每项预算工日（按栋号分包）为 元。 七、冬季施工期间（12月1日至2月底）降低工效的10%的工日，其工日单价为 元。 八、分包工程费用明细表。 材料供应管理 乙方设专人向甲方办理水泥、钢材、商品构件及水、电、暖、卫等专项用料的限额领料手续。乙方应严格按照甲方提供的质量要求和材料配合施工。乙方施工中用料浪费及不合理的超出限额部分，由乙方负担，乙方在施工中做到日战日结，活完料净，保持现场整洁。 施工机具 大型工具甲方负责，保证使用需要。 手持操作工具，由乙方负责。 对甲方负责供应的机具，乙方应认真保管爱护，如有丢失损坏，乙方负责赔偿。 施工需要的中、小型机械，由甲方按施工方案配备，一台机械一般配备一名司机，保证乙方正常施工，乙方不准擅自操作设备（自带机械按有关规定处理）。 现场管理 一、甲、乙方人员要严格遵守现场事项管理制度，在甲方现场负责人统一领导下组织施工，有关计划进度、材料供应等工作双方应密切配合，保证施工顺利进行。 二、乙方应对施工人员进行遵纪守法和安全生产，爱护财产的教育，并指定专人负责现场保卫工作，严禁偷拿现场资料，如违反现场管理制度和不法行为，甲方有权采取必要措施，乙方应承担法律责任，并负责赔偿经济损失。 三、分包人要保持相对稳定，出入施工现场要佩戴工作标志，不准合同外人员出入现场和住宿。 违约责任 乙方分包的工程项目，不得再行分包。在施工过程中经检验达不到国家验收规范规定，不能保证工程质量，甲方有权终止合同，造成返工视损失情况，乙方应予赔偿。 合同签订后，不经双方协商同意，任何一方不得随意变更或解除。如乙方不经甲方同意 ，单方解除合同时，应由乙方赔偿甲方因影响施工计划安排造成的经济损失，如甲方中途解除合同，应赔偿乙方因此造成的经济损失。 乙方必须按合同规定的工期及质量要求按期完成，否则每逾期一天，应偿付给甲方按分包工程人工费的千分之二的逾期付款违约金。 第十一条 附则 本合同发生纠纷时，当事人双方应及时协商，协商不成时，任何一方均可申请各级城乡建筑委员会或双方上级业务主管部门进行调解。调解不成的，可向合同签约地法院起诉。 本合同一式 份。甲乙双方各执 份。其余副本，报送 备案。 要求签证（公证）的，可到建筑物所在地的区、县工商