农副产品综合批发市场冷链物流建设项目资金申请报告.doc

####市塔沱农副产品综合批发市场 冷链物流建设项目 资金申请报告 二〇〇九年月 1 1.1 项目背景 1 1.2 可行性研究结论 5 1.3 主要技术经济指标表 6 1.4 存在问题及建议 8 第二章 项目背景和发展概况 9 2.1 项目提出的背景 9 2.2 项目发展概况 12 2.3 投资的必要性 15 第三章 市场分析与建设规模 18 3.1 市场调查 18 3.2 市场预测 23 3.3 市场推销战略 27 3.4 产品方案和建设规模 29 3.5 产品销售收入预测 30 第四章 建设条件与厂址选择 31 4.1 资源和原材料 31 4.2 建设地区的选择 32 4.3 厂址选择 35 4.4建设单位基本情况 36 第五章 工厂技术方案 38 5.1 项目组成 38 5.2 生产技术方案 38 5.3 总平面布置和运输 46 5.4 土建工程 48 5.5 其他工程 49 第六章 环境保护与劳动安全 52 6.1 建设地区的环境现状 52 6.2 项目主要污染源和污染物 53 6.3 项目拟采用的环境保护标准 53 6.4 治理环境的方案 53 6.5拟采用的环境保护措施 54 6.6 环境监测制度的建议 55 6.7环境影响评论结论 55 6.8 劳动保护与安全卫生 55 第七章 企业组织和劳动定员 66 7.1组织机构与职能划分 66 7.2项目经营管理模式 68 7.3 经营管理措施 69 7.4劳动定员和技术培训 70 7.5 劳动保护与安全卫生 72 第八章 项目实施进度安排 73 8.1 项目实施的各阶段 73 8.2 项目实施进度表 75 8.3 项目实施费用 76 第九章 投资估算与资金筹措 77 9.1估算依据 77 9.2 项目总投资估算 77 9.3 资金筹措 81 9.4 投资使用计划 81 第十章 财务与敏感性分析 82 10.1财务评价依据 82 10.2成本、收入及利润估算 82 10.3利税估算 85 10.4财务评价 85 3、财务内部收益率（IRR） 87 10.5不确定性分析 88 10.6评价结论 89 第十一章 可行性研究结论与建议 90 11.1可行性研究结论 90 11.2问题和建议 92 第一章 总 论 1.1 项目概况 1.1.1 项目名称、项目业主及项目负责人 项目名称：####市塔沱农副产品综合批发市场冷链物流建设 项目业主：四川一新投资实业有限责任公司 主管部门：####市商务局 法定代表人：郝成棋 1.1.2 企业简介及经营范围 1．单位简介 （1）基本信息 单位名称：四川一新投资实业有限责任公司 公司地址：四川省####市西外新区塔石路注册资金：5980万元 企业类型：有限责任公司 1.1.3 项目基本情况 1、建设性质：新建 2．建设地点。 ．建设规模（1）（2）新购置设备台（套）。 ．产品方案 。 ．建设内容 新购置设备台（套）1.1.4 投资估算 项目总投资8637.0万元，其中： 固定资产投资8449.7万元（含建设期利息774.0万元），占项目总投资的97.83%； 流动资金187.3万元，占项目总投资的2.17%。 1.1.5 资金筹措与融资方案 1.1.6 财务分析及预期效果 通过项目财务和预期效果分析，表明项目具有一定的盈利能力、清偿能力，抗风险能力较强，同时，本项目。主要指标为：投资率%，项目财务内部收益率（税后）%、投资回收期年、、达产年盈亏平衡点%，项目经营活动净现金流量、投资活动净现金流量、融资活动净现金流量基本合理。项目在财务上可行。 1.2 编制依据 。1.3 项目背景 ####市位于四川省东部，因“地处四达之地”而得名，是川、渝、鄂、陕结合部的物资集散地和商贸中心，区位优势明显，是区域内重要的物流基地，是四川省规划发展的区域特大城市和二级物流节点城市。####市塔沱农副产品综合批发市场冷链物流建设1.4 项目建设条件落实情况 1、资源有保障 ####作为一个农业大市，农产品资源异常丰富，常年农作物种植面积在1100万亩，是全国的粮油、畜牧、苎麻、茶叶、果品、中药材商品基地，其中苎麻产量居全国第一，苎麻基地、黄牛基地为国家级示范基地，2008年####市农业总产值达到138.58亿元，其中，蔬菜交易量近98万吨，交易金额近8.6亿元；水果产品交易量近85万吨，交易金额10.3亿元左右；畜禽产品交易量达8万吨，交易金额达13.5亿元；小食品、粮油产品交易量达180万吨，交易额近20亿元；海、水产品交易量达10万吨，交易金额达15亿元。为项目的实施提供了充足的资源。 2、完成项目备案 ####市发展和改革委员会通过了《关于四川一新投资实业有限责任公司####市塔沱农副产品综