德诚 时代广场幕墙合同.doc

德诚 时代广场1-4楼明框幕墙工程 合 同 书 发包单位：广汉市德诚房地产开发有限公司梓潼分公司 承包单位：杭州凯成建筑装饰工程有限公司（德阳分公司） 编制日期：二零一五年八月 发包单位：广汉市德诚房地产有限公司梓潼分公司（以下简称甲方） 承包单位：杭州凯成建筑装饰工程有限公司（以下简称乙方） 依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《建筑安装工程承包合同条例》及其他有关法律、法规的要求，遵循平等、自愿、公平和诚实信用原则，甲方决定将“德诚 时代广场1#、2#、3#、4#商业铝合金断桥窗；玻璃幕墙；地弹门；钢管加梁；”施工项目发包给乙方施工，为了明确经济关系和责任，结合本工程的具体情况，经协商签订以下双方合同，合同条款如下： 一、合同内容 1、项目名称：德诚·时代广场 2、工程地址：绵阳市梓潼县。 3、工程承包范围：德诚·时代广场1#、2#、3#、4#楼铝合金玻璃明框幕墙安装工程（包含材料费、成品保护费、安装费、安装辅材、资料费、清洁费、运输费、报建设行政管理部门一切检测全套竣工资料及竣工验收等费用）所有人工费及材料等相关费用。 4、门窗面积：幕墙面积约1093平方米，断桥窗（幕墙改窗）面积约为870平方米。 5、工程总额约：￥RMB： 元。 6、承包方式及合同单价： 6.1本合同工程的承包方式采用实际安装尺寸为准，以实际安装面积综合单价包干方式承包。单价包干应是乙方完成本合同工程应承担的各种费用、开支、义务等全部费用，包括但不限于为完成该项工程施工所需的人工费、材料费（包括二次转运费）、机械费、机械进出场（包括二次进场费）及使用费、工具费、检验试验费（材料、设备等）、工程验收费、临时设施费、综合费、竣工资料费、文明施工费、安全措施费、环境保护费、材料价格风险费、办理相关证件或手续等所产生的费用、规费、利润、保险及政策性文件规定的和为竣工验收需发生的各项检验、检测、验收等所有全部费用，以及按合同应承担的责任、义务、风险等。 6.2、合同综合单价包干为：铝合金玻璃明框幕墙综合单价500.00元/平方米，断桥窗（幕墙改窗）综合单价385.00元/平方米（不含税）。 注：（1）所有门窗面积及工程总额均为预算数，仅作为支付进度款的参考，最终以甲乙双方认可的决算数量、金额为准； （2）门窗面积的决算均依据为实际安装尺寸计算； （3）以上单价含材料费、制作、安装费、安装辅材、资料费、清洁费、运输和成品保护费。如在安装过程中，洞口尺寸超过2公分，乙方不负责修补，由甲方自行处理。 二、付款及结算方式 1、付款方式 （1）签订合同后，乙方材料进场后，乙方向甲方申请，每栋工程造价的40％支付工程款。 （2）每栋的窗框安装完毕，乙方向甲方申请，每栋工程造价的20％支付工程款。 （3）每栋的玻璃安装完毕，乙方向甲方申请，每栋工程造价的25％支付工程款。 （4）后面工程都以前面的方式进行拨付。 （5）整体工程竣工验收合格结算办理后支付至总款的97％，余额3％作为工程质保金。 （6）本工程质保期为贰年，质保期满后应 七 工作日内一次性付给乙方质保金（无息退还）。 2、工程款付款方式：银行转账或电汇， 乙方开据委托可转入其委托人帐户。 4、结算方式： A、甲方应于工程完工并验收合格后30日内与乙方完成工程量及金额的决算工作（双方签章确认），如因甲方无故拖延而超过此期限（3个月），视为甲方默认乙方的决算数。 B、工程进行过程中因甲方施工方案图有变化及其他原因造成的乙方工程量增加造成误工及其他费用、损失，甲方应计入工程决算总额中。 C、因土建施工等其他原因造成的乙方工程量增加及费用、损失，应由责任方承担并出具书面签证，或甲、乙方统一签证，甲方从责任方代扣其应付费用后，随决算一并支付给乙方。 三、合同工期 1、安装进场时间：2015年月 日乙方进场开始安装 2、安装进度安排：以现场排定施工进度为准。 3、竣工时间：与土建同步。 如工程进行中工期要求有所调整，甲方应书面通知乙方，因甲方原因及其它不可抗力因素造成门窗安装工期延误，乙方不予承担责任。 四、按图施工，满足设计规范要求，产品合格。 1、玻璃幕墙、断桥铝合金门窗、地弹门严格按照设计图纸，满足设计规范及技术规程施工。 2、乙方根据甲方提供工程相关图纸、洞口尺寸及要求，经甲方签字确认后的窗型设计大样图，作为乙方制作、安装的依据也作为工程验收的依据，详见附件二《门窗大样图》。 3、生产质量标准：按国家现行建筑门窗制作标准。 4、安装质量标准：按国家现行建筑门窗安装标准。 5、符合国家现行工程施工质量验收标准和相关规范合格要求，一次性验收合格。 6、工程质量保证期为