迪士尼乐园的可行性评估全解.ppt

Shanghai Disneyland Park 可行性分析报告 一、项目简介 二、宏观分析 三、存在的风险 四、项目总结 上海 Disneyland Park 的项目简介 2005年，有关上海要建迪士尼度假区的消息传出，称将会于2008年兴建一个称为“上海迪士尼乐园”的主题乐园，并于2012年兴建完成。 早在2007年初迪士尼将落户上海的消息就传出，2007年11月，有报道称，中央对沪建迪园的态度已明朗。 2010年11月5日，上海申迪（集团）有限公司与美国华特·迪士尼公司双方所属子公司在上海签署合作协议，标志着上海迪士尼乐园项目启动。 2011年4月8日上午10时26分，上海迪士尼乐园项目正式开工 。 该项目选址位于上 海市浦东新区川沙 新镇 ，占地116公 顷。 如右图所示： 该项目中，计划初期总投资为290 亿元，中方 的持股比例为57%，外方的持股比例为43%： 本身投资245亿人民币，包括主题公占用土地 成本、原有居民、企业动迁成本、和兴建基础 设施的成本；周边配套投资45亿元，包括影视、 酒店、零售和餐饮综合体等的成本。 上海迪士尼项目在合作中首次采用 “品牌特许 制“，减少政府支付给美方的品牌管理费及其 他相关费用，且双方形成共赢共输的利益格局。 3、项目预期 上海迪士尼乐园的建成，有望成为拉动 上海地区经济发展的新引擎，而使上海 成为亚洲的一个旅游度假中心，甚至成 为世界的一个旅游度假中心之一。 该项目有望给国内的动画产业注入新的 异域文化元素，加速本土动画产业的新陈代谢。 当然，就简单的项目而言，它也将带给我们耳 目一新的视觉冲击，下面请看乐园预览图： 上海 Disneyland Park 的宏观分析 从宏观上来看，一个项目是否值得兴建，必然要考虑到该项目对经济、社会的利与弊，更何况是对上海迪士尼乐园这种耗资数百亿、占地面积达数万公顷，同时又是涉及外来文化与本土文化的碰撞的巨大工程。因而我们小组将从以下两个方向的正反两面对上海迪斯尼乐园兴建的意义及价值进行分析： 一、经济效益 二、社会效益 乐园经济效益的正面分析 一、直接间接带动产业创新转型发展，扩大国内内需，包括以下四个方面： （1）核心带动产业主要包括迪士尼项目本身已经形成的影视娱乐、主题公园和度假区、媒体网络、消费品、互动媒体等五大领域； 乐园经济效益的正面分析 （2）关联带动产业既包括与旅游文化等产业融合发展的商务服务、现代商贸、体育健身等产业，又涵盖金融服务、航运物流等为项目提供配套支撑的行业； 乐园经济效益的正面分析 (3)因项目开发带动的建筑、新材料、装备制造、电子信息等延伸产业，预计年均增量产出也将达近70亿元； (4) 一批服务经济的新产业、新业态和新模式，也有望因为上海迪士尼乐园项目而诞生。 乐园经济效益的正面分析 (1)在线旅游、在线会展、互动媒体、网络视听，体现“三网融合”的新型服务业方兴未艾； 乐园经济效益的正面分析 (2)电子商务、网上商城、电子购物，新一代信息技术的应用将提升传统产业能级；而邮轮旅游、分时度假、消费金融产品创新、免税购物等新业态，和个性化定制服务、互动体验服务等新模式，也将随着迪士尼乐园的运营成为更多消费者的选择。 乐园经济效益的正面分析 二、推动转型中的上海率先形成有利于服务经济 发展的制度环境。 突破服务业税制瓶颈，带动税收、市场准入、外汇管制、知识产权保护、人员和货物通关便利等方面的制度创新和政策突破，推动市场准入门槛的降低，完善金融、贸易、知识产权保护、信用等方面的法律体系。在以“创新驱动、转型发展”为“十二五”发展主线的上海，迪士尼主题乐园项目将成为服务经济的旗舰项目，推动上海服务经济实现创新发展，跨越发展。 乐园经济效益的正面分析 统筹利用国际国内两种市场、两种资源，从而在更大范围、更广领域、更高层次上参与全球竞争合作。 一方面通过引导外资投向现代服务业和新兴服务业领域，促进利用外资水平的提高和方式的创新； 另一方面通过整合长三角区域要素资源，拓展长三角合作领域，深化合作内容。 乐园经济效益的正面分析 统计数据显示，目前长三角地区游客接待量占全国近四分之一，旅游收入占全国近三分之一，但在旅游资源优势上并不突出，尤其缺乏国际性的旅游资源或产品。迪士尼项目的引入则将填补长三角地区除山水旅游资源外无国际大型娱乐休闲主题公园的空白，一方面有助于提升长三角旅游产业的现代化和国际化水平，另一方面也有助于打造长三角国际旅游精品和世界旅游名牌。 乐园社会效益的正面分析 （