XX湾住宅楼施工组织设计.doc

一、施工方案 1.1工程概况 1.1.1场地条件 本工程为岳阳天邦房地产开发有限公司·珍珠湾二期住宅楼工程，建设地点位于岳阳市经济开发区狮子山以西，庙坡冲路以南。本工程十八层，为四栋纯住宅楼。目前已完成施工前期工作，具备开工条件。 1.1.2施工图设计简况 本工程建筑结构形式为框架剪力墙结构，为高层建筑，结构安全等级二级，耐火等级一级，地基基础设计等级为乙级，结构设计使用年限50年，抗震设防烈度为7度，屋面防水设防为Ⅱ级。 本工程建筑面积40475平方米，框架剪力墙结构，地上18层。 基础工程简介：基础型式为天然基础，基础底落于中风化板岩上，中风化岩地基承载力特征值 3200Kpa。基础砼强度等级为C35，钢筋用HPB235、 HRB400级。 主体工程简介 结构形式为框架剪力墙结构，砼强度等级由低层至高层墙柱分别为C35、C30二个等级、梁板C30。纵向受力钢筋保护层最小厚度为25mm，钢筋采用Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ钢筋，受力预埋钢筋严禁采用冷加工钢筋。钢筋优先采用焊接，条件受限时，按规定要求进行搭接。 砌体部分：防潮层用20厚1：2水泥砂浆（内掺5%的防水剂），设于室内地面以下0.6m处。所有墙体均为200mm厚加气混凝土砌块，卫生间等部分墙体为100mm厚加气混凝土砌块。 装饰工程简介 底层前室地面为花岗石地面，底层浴厕地面为陶瓷地砖卫生间地面，底层除前室、楼梯间、阳台、浴厕外，其余为细石混凝土防潮地面。 标准层及屋顶层前室、浴厕楼面为陶瓷地砖楼面，阳台楼面为地砖楼面，其余为水泥砂浆楼面。 踢脚板材料同相应的楼地面。 底层前室为花岗石墙面，标准层及屋顶层前室、楼梯间为涂料墙面，浴厕为面砖墙面，其余为混合砂浆墙面。 顶棚做法为混合砂浆顶棚。 外墙面装饰为：颜色不一的涂料外墙，位置详见立面图。 屋面为上人保温屋面和不上人保温屋面。 门窗：外门采用塑钢门；窗为塑钢普通中空玻璃窗，外窗气密性等级不小于Ⅳ级。 给水、排水工程 管材：室外给水管DN≥100采用球墨铸铁管，室内生活给水采用PPR管，热熔连接；室内排水管：雨污水采用壁内螺纹UPVC塑料管，排水横管采用UPVC管；消防给水管为外镀锌钢管，DN＜100采用丝扣连接，DN≥100法兰或卡箍连接。 电气工程 管线敷设：所有主线及分支线采用PVC阻然管或钢管暗配方式和明敷在桥架上。 弱电：电视、电话、电脑、宽带网做好管线预留预埋。 屋面采用Ф10热镀锌圆钢做避雷带，接地级为建筑物基础底梁上的上下两层钢筋中的两根主筋焊接形成的基础接地网。 1.2施工部署 1.2.1施工管理目标 公司拟将本工程列为公司重点工程,并确保达到以下管理目标: （1）质量目标：合格工程。 （2） 工期目标：日历工期420 天。 （3） 安全生产目标：保证在本工程施工过程中，彻底杜绝各类安全事故及设备火灾事故的发生。 （4） 文明施工目标：确保本工程施工现场达到市级文明施工现场标准。 （5） 服务目标：施工期间积极配合业主，为其它分包单位提供方便，保修期间加强回访，确保业主使用无后顾之忧。 1.2.2施工管理机构设置 如我公司有幸中标，将组建“岳阳天邦·珍珠湾建设工程项目部”，配备技术、施工、质安、材料设备、经营核算、综合管理等部门，建立责任承包制，代表公司具体对工程施工进行总承包管理 (管理组织机构见下页附图) 。 1.2.3由于本工程量大、时间紧且作业面充足，故本工程的所有分项工程均按程序全面铺开施工；在同一分项工程的作业面内，所有工程量同时开工并且同时验收进入下道工序。 管 理 组 织 机 构 1.2.4施工段划分 1.2.4.1施工原则：以图纸设计为依据，施工管理目标、规范要求为标准，科学组织资源，有效地利用时间和空间，组织有序、均衡地施工。 1.2.4.2施工阶段：根据该工程特点，将该工程土建部分分为三个施工阶段，分阶段验收评定后，及时插入下道工序的施工： ①基础施工阶段、土方开挖、砼垫层、基础底板和基础梁工程。 ②主体施工阶段包括主体结构、砌体围护、门窗框安装、安装预留预埋配合。 ③粗装饰装修施工阶段包括屋面防水、室内外装饰、门窗安装、室外附属工程。 1.2.5施工人员组织 管理人员:在公司范围内选调有丰富工程经验的、专业理论基础好、具有丰富管理经验、身体健康、有工作责任感的管理人员担任该工程的专业技术员。 专业操作工人：从各项目部选调有丰富工程经验的、思想素质好、技术水平高、组织纪律性强的工人来担任各专业班组的施工任务，并组织后勤服务、设备维护、特种工作人员。 1.2.6施工设备组织 大型设备如塔吊、混凝土输送泵由公司设备部组织调配；小型设备如钢筋加工机械、木工加工机械等由项目部自行配备。 1.2.7周转材料的投入 钢管、扣件、安全防护材料由公司材料部负责调集，并优