房屋经济寿命参考年限表.docVIP

四、房屋、构筑物经济寿命参考年限表 （一）房屋 房屋分类 经济寿命 年 房屋分类 经济寿命 年 1、钢结构 其中：生产用房 50 受腐蚀生产用房 30 受强腐蚀生产用房 15 非生产用房 55 2、钢筋混凝土结构 其中：生产用房 50 受腐蚀生产用房 35 受强腐蚀生产用房 15 非生产用房 60 3、钢筋混凝土砖混结构 其中：生产用房 40 受腐蚀生产用房 30 受强腐蚀生产用房 16 非生产用房 50 4、砖木结构 其中：生产用房 30 受腐蚀生产用房 20 非生产用房 40 5、简易结构 10 二 构筑物 构筑物分类 寿命年限 年 构筑物分类 寿命年限 年 1、管道 其中：长输油管道 16 长输气管道 16 其它管道 30 露天库 20 露天框架 30 冷藏库 30 其中：简易冷藏库 15 烘房 30 冷却塔 20 水塔 30 8、蓄水池 30 污水池 20 10、储油罐、池 30 11、水井 30 其中：深水井 25 12、破碎场 20 13、船厂平台 30 14、船坞 30 15、修车槽 30 16、加油站 30 17、水电站大坝 60 18、其它建筑物 30 三 与房屋有关的各类设备 名 称 寿命年限 年 名 称 寿命年限 年 屋面 10-25 外墙水刷石 15 木门窗 25 铁窗纱 5 白铁下水管 20 铸铁下水管 30 室内暖气管 20 暖气片 30 内装修 8 强电系统 23 电线 25 弱电系统 10 卫生设备 30 电梯 15 锅炉及附属设备 20 其中：快装锅炉 16 备注：强电系统包括变配电、照明、动力配线（电力）、防雷（避雷）； 弱电系统包括电话、电视、防灾报警广播音响、保安监视等。 六、房屋、构筑物完损等级和成新率参考表 完损程度 新旧程度 评 定 标 准 完好 十成新 新建、完整、坚固、无变型、使用良好、装修粉刷有新鲜感 九成新 新建、完整、坚固、无变型、使用良好、但微见稍有损失 八成新 新建、完整、坚固、无变型、使用良好、油漆粉刷色泽略旧 基本完好 七成新 结构整齐、色泽不鲜、外粉刷少量剥落 六成新 结构基本完好、少量损坏、部分墙身装修剥落，使用不便 一般损坏 五成新 房屋完整、结构有损、装修使用不灵、粉刷风化疏松 四成新 结构较多损坏、强度有减、屋面漏水、装修损坏、变型、粉刷剥落 严重损坏 三成新 结构构件、装修、设备有明显损坏和变型，并且不齐全，需大修或翻建 危险 三成以下 房屋的结构件已处于危险状态