emsi—-bj—-金融街控股战略服务投资建设可行性研究论证报告.doc

战略合作服务建议书 甲方： 金融街控股股份有限公司 乙方： 君凯环境管理咨询有限公司(EMSI) 2012年12月 第2版  1 简介 2 项目组成员 服务范围 LEED 中国绿标 建筑物理服务 LEED建筑系统调试服务 4 服务费用 附录 君凯环境管理咨询有限公司 (EMSI) 介绍 EMSI为中国和北美的房地产开发商、组织机构和绿色产品的制造商提供一系列绿色可持续技术咨询服务。作为中国第一家“绿色建筑”咨询公司，EMSI已成为亚洲可持续发展设计咨询领域的先驱。 从2002年开始进入中国市场，迄今为止，EMSI在中国的绿色建筑项目已超过100个，分布在中国的各个大城市，如：北京、天津、哈尔滨、上海、深圳、广州等。EMSI所提供服务的“绿色”建筑面积已经超过600万平方米。基于这个数据，EMSI已经成为在行业内占领先地位的绿色建筑咨询公司。 EMSI的母公司是美国联合技术公司（UTC），2008年财富500强第123位，在美国《新闻周刊》首届全美绿色环保500强公司排行榜上，联合技术公司名列运输和航空航天类公司之首，在总名次中位居第三十三。UTC还同全球各地的组织合作来解决节能问题。UTC是美国绿色建筑委员会和全球气候变化皮尤(Pew)中心的创始成员，是世界可持续发展工商理事会“建筑节能”项目的两主席之一。除最近得到《新闻周刊》的褒奖外，UTC每年都在“道琼斯可持续发展指数”公司和“全球最具可持续发展100强”公司排行中榜上有名。2009年3月，《财富》杂志选定UTC为“最受推崇”的航空航天和军工业公司。 作为UTC的子公司，EMSI也是中国绿色建筑领域的领先者，市场占有率达到20%以上，与美国绿色建筑委员会和中国住建部建立了长期的战略合作关系。 EMSI国际客户 EMSI国内客户 EMSI全球组织架构图 EMSI公司使命与职责 EMSI提供一系列针对城市规划，建筑和机电设计的绿色建筑咨询服务，包括环保技术理念的规划设计、建筑设计、绿色建筑咨询服务、能源与天然采光设计分析、LEED咨询与协调、为高性能绿色学校提供融资服务等。我们致力于发展建筑节能、资源保护、健康和有利于提高生产效率的建筑和社区。我们的使命是通过使用能够迅速创造经济效益、但同时又对环境负责的整合设计策略，来培育全球性的可持续发展的建筑环境。EMSI的客户包括商用和住宅开发商、非赢利组织机构、绿色建筑产品制造商和学校。 LEED国际绿色建筑认证咨询 LEED (Leadership in Energy and Environmental Design)是美国绿色建筑委员会颁布的一套评价体系和认证程序。该认证根据绿色建筑委员会设定的一系列运行标准，对满足这些标准的建筑颁发相应级别的“绿色建筑”认证证书。 EMSI 熟知通晓LEED绿色建筑评分体系，拥有丰富的LEED项目操作经验，能够为项目提供设计和工程意见以及必要性分析，并且十分重视LEED要求的文件体系，从各方面来支持整个项目团队的工作，加速推进项目进程。通过与USGBC的积极配合，EMSI除了能提供每个得分点所要求的绿色策略，帮助项目获得LEED认证，还能为项目团队提供更深层的相关知识。 在中国，EMSI的LEED认证专业人员将帮助客户的项目获得LEED绿色建筑认证证书。EMSI几乎帮助了所有建筑类型的开发商获得了国内第一批LEED认证，其中包括商业，酒店，办公楼，厂房，多用途建筑和住宅。这些项目包括： 深圳泰格公寓，LEED新建建筑，银级。（中国第一个LEED NC 认证项目） 北京世纪财富中心办公楼，LEED 外观与核心，金级。（中国第一个获得LEED CS预认证的项目） 上海东航普惠发动机维修中心，LEED 新建建筑，白金。（中国第一个获得白金认证的项目） 北京奥运村，LEED 社区开发，金级。(中国第一个获得LEED ND认证项目) 上海英特飞展厅，LEED 商业室内装修，金级。 (中国第一个获得LEED CI认证的项目) 中国绿色建筑评估标准认证咨询 中国绿色建筑评估标准是中国住建部下面的绿色建筑评估标准，评审单位包括绿色建筑评价标识管理办公室和中国城市科学研究会。 EMSI顾问将协助建筑业主、建