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威海市建筑产业现代化 发展规划 2015年12月 威海市住房和城乡建设局 威海市建筑产业现代化发展规划 建筑产业现代化是一种新型的建筑生产方式，是指通过标准化设计、工厂化生产、装配化施工、一体化装修、信息化管理对建筑生产的各个阶段的各个生产要素通过集成和系统的整合，达到最终产品绿色化、建筑生产工业化、建筑部品系列化、建造过程精益化、全产业链集成化、项目管理国际化、管理高管职业化、产业工人技能化，形成有序的工厂流水作业，从而提高建筑生产质量和效率，延长建筑产品寿命，降低生产成本和能耗。建筑产业现代化是生产方式的改良，是生产技术的创新，是建筑工业化的改革，其内容丰富、系统清晰、层次分明，涉及技术、经济、管理的全方位协调统一。 随着我市城市中心的东移，未来五年是我市产业结构转型升级和城市建设快速推进的重要时期，更是应对经济下行压力，增强经济社会发展后劲的关键时期。我们认识到，出台一个体系完整、定位清晰、重点突出、空间合理的产业发展规划，对我市经济的发展至关重要。故根据国家有关政策要求和《中共山东省委、山东省人民政府关于推进新型城镇化发展的意见》、《山东省人民政府关于大力推进绿色建筑行动的实施意见》、《山东省人民政府办公厅关于进一步提升建筑质量的意见》制定本规划。 一、建筑产业现代化发展现状 建筑业作为促进社会经济发展的重要成长型产业，目前仍处在探索阶段，工业化生产方式尚未普及，已建项目在数量、质量，特别是科技含量方面处于明显落后的局面,建筑产业仍然是以高投入、高消耗、高污染为代价的粗放型经济增长模式。近年来，国内已有很多城市都在研究建筑产业现代化对经济发展的推动作用，从政府到相关科研院所和企业，都在围绕建筑产业现代化发展做深入研究。与二十世纪中叶相比，现在推广建筑产业现代化的时机更加成熟了。当前我国经济水平进一步发展，建筑业新技术、新材料、新工艺不断涌现，节能环保已经成为基本国策，对传统建造方法的改良势在必行，建筑产业现代化发展具备良好的契机。此外，市场经济条件下建筑资金大部分源于商业贷款，具有建设周期短、投入使用快等特点，这种建筑产业现代化的生产模式，也为开发商节省贷款利息提供了很好的途径。所以说，建筑产业现代化在当前社会环境下有着很好展现优势的机遇。2013年全国政协双周协商会提出“发展建筑产业现代化”的建议，同年底全国建设工作会也明确提出“促进建筑产业现代化”的要求。 目前我市建筑产业现代化处于起步阶段，在政府引导和企业自主创新的合力下，建筑产业现代化得到快速发展。各区市因地制宜推动发展了一批优势产业，先后有威建集团产业化基地、齐德新材产业化基地、丰荟混凝土预制构配件产业园、仙泊绿预制钢结构配件产业园、南海新区的卓达集团绿色新材料产业园等5个基地被省住建厅认定为山东省建筑产业化示范基地。通过先进企业的带头和引导作用，更多企业开始加入新工艺、新材料的研发和生产阵营，通过企业抱团发展，逐步形成中心市区、荣成市、乳山市、南海新区等四大产业区。 二、建筑产业现代化优势 经济发展进入新常态，转型升级成为建筑产业的重要课题。无论从经济还是环境角度分析，产业现代化模式的建造方式与传统建造方式相比有着无可置疑的优势： 1.全面提升了建筑的综合质量和品质。应用产业现代化技术建造的建筑物，实现结构构件工厂预制，现场装配化施工，基本消除了墙体常见的渗漏、开裂、空鼓、房间尺寸偏差等质量通病，实现了主体结构精度偏差以毫米计算，室内空间舒适度得到明显提高。 2.在节地、节能、节水、节材和环境良性发展方面成效显著。据测算，与传统建造方式比较，建筑产业现代化可减少建造用水量80%以上，减少材料浪费20%以上，减少建造垃圾约80%，综合节能70%以上，降低建筑后续维护费用95%左右。同时，可减少施工场地占用，提高土地利用效率。而且，建筑工业化采用新型建材，应用新兴建筑技术，可使建筑在使用过程中减少生活垃圾、废水和有害气体排放，对保护环境和生态效益极为有利，积极响应国家低碳环保号召。 3.建筑产业现代化能提升建筑性能。新技术、新材料、新设备和新工艺在建筑工业化中大量运用，使建筑隔音、隔热、保温、抗震、耐火、防水、抗渗等性能大大改善，提升了建筑使用的舒适性、健康性和安全性。同时，建筑质量大幅提高，延长建筑使用寿命50%以上。 ??4.建筑产业现代化能促进行业技术进步和创新。建筑产业现代化改变传统建造方法，推动建筑业技术整体进步，带动关联产业、众多产品的技术创新。 ??5.建筑产业现代化有利于建筑业由劳动密集向技术密集转变。结构性就业矛盾对我国未来近30年城镇化进程将产生深远影响，推进建筑工业化，将促进建设的标准规范化、流程系统化、技术集成化以及建造集约化，使建筑业发展主要依靠技术进步和机械化施工，用工大幅减少，且促进以农民工为主体、专业素质较低的工人向高层次、专