泰康健康管理研究中心工程初装修施工方案.doc

泰康健康管理研究中心工程 初装修施工方案 编制人： 审核人： 审批人： 泰康健康管理研究中心工程 -目录 1、编制依据 4 2、工程概况 4 2.1建设概况 4 2.2 各层做法统计 5 3、施工部署 5 3.1组织体系 5 3.2施工技术准备 6 3.3施工现场准备 7 3.4材料准备 7 3.5劳动力准备 7 4、施工进度计划 8 4.1工期目标 8 4.2进度计划 8 4.3工期保证措施 8 4.4取样送检计划表 9 5、主要施工方法 11 5.1抹灰施工 11 5.2墙面施工 12 5.3顶棚施工 17 5.4楼地面施工 22 6、质量保证措施 28 6.1质量控制措施 28 6.2质量检查标准 29 7、成品保护措施 32 7.1装修阶段的成品保护责任及管理措施 32 7.2主要分项工程的成品保护措施 33 8、安全施工 34 8.1安全防护 34 8.2临时用电 35 8.3消防措施 35 9、文明施工 36 10、《泰康健康管理研究中心初装修做法统计表》。 1、编制依据 1.1泰康健康管理研究中心工程《施工组织设计》； 1.2泰康健康管理研究中心工程建筑、结构施工图纸 1.3设计变更、洽商； 1.4主要规范、标准： 类别 名 称 编 号 国标 《建筑工程施工质量验收统一标准》 GB50300-2013 国标 《建筑装饰装修工程质量验收规范》 GB50210-2001 国标 《住宅装饰装修工程施工规范》 GB50327-2001 国标 《建筑节能工程施工质量验收规范》 GB50411-2007 国标 《民用建筑工程室内环境污染控制规范》 GB50325-2010 国标 《建筑地面工程施工质量验收规范》 GB50209-2010 行标 《建筑工程饰面砖粘结强度检验标准》 JGJ110-2008 地方 《建筑安装分项工程施工工艺规程》 DBJ/T01-26-2003 地方 《华北地区建筑构造通用图集》 08BJ1-1 2、工程概况 2.1建设概况 工程名称 泰康健康管理研究中心 地理位置 北京市昌平区中关村生命科学园园区内（14地块） 建设单位 泰康人寿保险股份有限公司 设计单位 北京城建设计研究总院有限责任公司 监理单位 北京兴电国际工程管理有限公司 工期计划 计划总工期为599日历天， 2014年6月1日开工；2014年9月13日出正负零；2014年12月18日主体结构封顶；2015年5月30日二次结构施工完成；竣工备案日期为2016年1月20日。 泰康健康管理研究中心项目总承包工程位于北京市昌平区中关村生命科学园园区内（14地块），园区东临京藏高速，西临京新高速，南临北清路; 工程总占地面积62800㎡，总建筑面积97056㎡，地上5层共23.8m，地下二层共9.3m；地上分为N单体、W单体、E单体、SE单体、SW单体；本项目拟建委以培训、科研为主，兼有会议、办公、餐饮等功能为一体的综合性建筑。 样板间位置：N单体首层。 2.2 各层做法统计 根据施工图纸等文件，本工程主要有如下装修做法： 楼地面：地砖楼面、石材楼面、300mm架空防静电地板、不发火水泥楼面、地砖防水地面、地砖地面、防滑地砖地面、防滑地砖防水楼面、耐磨混凝土地面、水泥楼面、水泥防水地面、架空活动地板。 踢脚：地砖踢脚、金属踢脚、水泥踢脚。 内墙面：涂料（防火乳胶漆）墙面、水泥砂浆墙面、吸音墙面、面砖墙面。 顶棚：刷涂料顶棚、粘贴矿棉板顶棚、铝扣板吊顶顶棚、纸面石膏板顶棚。 各层各房间做法统计详见：附录《泰康健康管理研究中心初装修做法统计表》。 综合考虑施工进度及工程量等因素，装修阶段以各层为单位进行分段分工序施工。各层初装修工程分别选配劳务队伍施工。以各户型为施工界限，按照先预埋、后封闭、再装饰的总施工顺序原则进行安排。在预埋阶段，先通风、后水暖管道、再电气线路；封闭阶段，先墙面、后顶面、再地面；装饰阶段，先基层、再面板。 先上后下，先湿作业后干作业。以“样板”引路，先做样板工序，分房间齐头并进，以保证总工期的实现。 内装修工程与水电安装互相交叉，在制定施工作业计划时，必须互相协调，要重点考虑施工顺序，避免下道工序施工时将上道工序已施工的成品破坏或污染。 安装工程按照“先下后上，先主管后支管，先预制后安装”的原则，先进行吊顶内的安装施工，为装修及其他专业分包施工提供作业面，待各专业的安装工程完成后再进行竣工验收前的单体和联合调试。 3、施工部署 3.1组织体系 加强初装修工程的施工管理。泰康项目经理部成立了以项目经理为组长；项目生产经理、项目总工、质量负责为副组长的初装