某地产组织管控设计(美世)要点.ppt

西安高新技术产业开发区房地产开发公司管理诊断及组织与管控模式设计报告第二部分 组织与管控模式设计报告(讨论稿） 报告框架 项目进展综述 内部管理诊断 组织与管控模式初步设计 组织与管控模式设计概要 组织与管控模式设计思路 职能设计与职能管控要求 部门职能描述 关键业务流程设计 下一步行动计划 管控模式应是一个以战略为导向，以组织结构为框架，以管理控制系统为核心，以流程和制度为基础的动态系统 具体的管控模式必须清晰的回答以下问题 设计概要 组织设计 组织设计 组织设计 管控模式设计 管控模式设计 管控模式设计 对本地小型项目部，置采用不完全的项目经理负责制，其关键环节均由职能部门把握，经营责任可由高层经理兼管 项目进展综述 内部管理诊断 组织与管控模式初步设计 组织与管控模式设计概要 组织与管控模式设计思路 职能设计与职能管控要求 部门职能描述 关键业务流程设计 下一步行动计划 总体设计思路—组织管控模式的考虑因素 总体设计思路--组织管控模式的考虑因素 同时需要合理的解决目前的公司存在的问题，支撑公司管理和未来发展的需要 组织管控模式设计还需要系统地考虑外部市场提出的要求，充分考虑各项核心能力的形成，以更好地适应市场竞争 相对放权的万通采用项目主导型项目运作模式，项目经理权力较大，存在着较大的项目执行风险，一旦项目经理的能力不足，将很可能导致项目的失败 根据前面的综合分析，结合公司的发展战略和目前公司的资源状况，我们认为西安高新地产近期应该对三种项目形式均采用操作管理型管控模式 西安高新地产项目开发的状况 对本地小型项目部，置采用不完全的项目经理负责制，其关键环节均由职能部门把握，经营责任可由高层经理兼管 基于相应的职责和权利，每个项目的各项指标应有明确的责任人，考核指标直接与这些部门紧紧相关 同时根据不同的责任赋予相应的考核权 报告框架 项目进展综述 内部管理诊断 组织与管控模式初步设计 组织与管控模式设计概要 组织与管控模式设计思路 职能设计与职能管控要求 部门职能描述和岗位设计 关键业务流程设计 下一步行动计划 组织设计-主要变革点 组织设计-主要变革点 职能管控要求 计划与目标管控体系 财务管理管控体系 财务管理管控体系 人事管理管控体系 监控管理管控体系 项目研究与拓展管控体系 项目策划管控体系 设计管理管控体系 工程管理控制体系 工程管理 招标采购管控体系 招标采购管控体系 招标采购管控体系 成本管理控制体系 成本管理控制体系 营销与销售管控体系 客户服务管理 报告框架 项目进展综述 内部管理诊断 组织与管控模式初步设计 组织与管控模式设计概要 组织与管控模式设计思路 职能设计与职能管控要求 部门职能描述和岗位设计 关键业务流程设计 下一步行动计划 西安高新地产部门岗位设置——总经理办公室 西安高新地产部门岗位设置——企业管理部 西安高新地产部门岗位设置——项目策划部（1） 西安高新地产部门岗位设置——项目策划部（2） 西安高新地产部门岗位设置——项目管理部 西安新地产部门岗位设置——财务部 西安高新地产部门岗位设置——合同预算部(成本管理部) 西安高新地产部门岗位设置——销售分公司（1） 西安高新地产部门岗位设置——销售分公司（2） 西安高新地产项目子公司部门设置（参考） 西安高新地产本地大型项目部岗位设置（参考） 部门职能描述 部门职能描述 部门职能描述 部门职能描述 部门职能描述 部门职能描述 部门职能描述 部门职能描述 部门职能描述 部门职能描述 部门职能描述 部门职能描述 部门职能描述 部门职能描述 部门职能描述 部门职能描述 部门职能描述 部门职能描述 部门职能描述 部门职能描述 西安高新地产——总经理办公室 1.0人力资源管理 1.1负责制定公司的人力资源规划，并组织实施。 1.2建立并完善人力资源管理体系，研究、设计人力资源管理模式（包含招聘、绩效、培训、薪酬及员工发展等体系的全面建设），制定和完善人力资源管理制度。 1.3向公司高层决策者提供有关人力资源战略、组织建设等方面的建议。 1.4负责公司员工的招聘、调动、离职、入职、考勤。 1.5负责公司员工的培训管理工作，包括公司培训计划的制订、组织实施、效果评估以及部门内部培训工作的监督管理。 1.6负责员工的绩效管理的组织、考核以及结果汇总整理。 1.7负责公司员工的薪酬事务管理。 1.8负责员工福利管理、保险和医疗等手续的办理。 1.9负责公司员工人事档案统一管理。 1.10组织员工职称评定工作。 1.11负责劳动合同管理及处理劳动争议,执行公司劳动动纪律。 1.12核算人力资源成本。 1.13负责公司的企业文化的建设。 负责人力资源管理，