腾鲤传播济南中海国际社区广告传播推广策略方案.ppt

平面示意： 活动建议：好男人系列之家庭运动会 “幸福向前冲”家庭趣味运动会 家庭趣味运动会，不仅为业主提供了难得的健身运动，增加家庭内部之间的沟通交流的机会，更体现开发商对客户的人文关怀。 活动内容：比赛项目以“家庭”为单位，比赛项目有“大脚一家人”、“背背夹”、“袋鼠跳”、“钓鱼”、“MINI 保龄球”、“踏踏乐”等。 平面示意： 活动建议：好男人系列之电视选秀 “咱家好男人”电视选秀活动 对目前已认购的国社业主举办“好爸爸、好老公、好儿子“评选活动。对得奖业主进行奖励，塑造本项目亲情气质，增加社会口碑。 参考江苏卫视《老公看你的》 平面示意： 平面示意： 周末暖场活动 跆拳道培训班、少儿围棋培训、少儿国学培训 第三阶段：社区现场体验（7月—10月） 阶段主题： 阶段目标： 将中海国际社区的产品价值，做一个长期型的价值释放。借此让客户更深入了解中海国际社区，制造市场口碑。 阶段策略：体验营销，以示范区为主。 ①线上：释放项目卖点，增强客户归属感。 ②线下：中海品质体验计划。展示中海的情景示范区及样板间等。 让济南人的幸福全面升级 谁让济南的幸福全线升级 中海国际社区，幸福升级保障计划全线启动 规划升级：310万平“高标准 无国界”全盘规划 教育升级：7所学校，幼儿园到中学一站式精英教育 购物升级：40万平，步行街到环宇城全系购物体验 环境升级：3山7园，社区景观与周边山林融为一体 交通升级：市干道、省道、国道3大立体交通网络 配套升级：市政、医疗、休闲等9大复合完善配套 报广主题： 平面示意： 310万平大盘，6大幸福保障 中海国际社区，幸福升级保障计划造福济南 310万平“高标准 无国界”全盘规划 7所学校，幼儿园到中学一站式精英教育 40万平，步行街到环宇城全系购物体验 3山7园，社区景观与周边山林融为一体 市干道、省道、国道3大立体交通网络 市政、医疗、休闲等9大复合完善配套 报广主题： 平面示意： 媒体形式：户外高炮 户外效果 媒体形式：道旗 现场道旗效果 平面示意： 热销网络软文： 1、“居住经济型、享受豪华型” （户型升级） 2、“700万济南人最爱的建筑风格” （建筑升级） 3、“从普罗旺斯看中海国际社区 （景观升级） 4、“国际社区中的小巴黎” （商业完善） 5、“挑战国际精英教育” （学校签约） 针对竞争对手软文： 1、“不堵的大社区，有几个” （针对领秀城规划乱交通拥堵） 2、“不是有几个学校就敢叫教育大盘“ （针对竞争对手教育诉求） 线上物料：产品楼书 细节100——“关于中海国际社区的100个细节” 产品楼书效果： 平面示意： 第二阶段：产品形象导入（4月—6月） 阶段目标： ①深化中海国际社区形象与客户心理诉求对接。 ②持续积累客户。 阶段策略： ①线上传播直接切入客户心理；线下进行产品整合促销。 ②采用病毒式营销，吸引批量客流到访，扩大成交基数。 阶段主题： 全优大盘，许家人全面幸福 思路分解： ①线上传播：以客户心理对接的形式进行项目形象升级；媒体宣传以“好男人生活面面观”为传播主题。 ② 线下传播：针对大批量置业客群，进行产品整合，推出“好男人主题秀”。线上产品升级拔调性，线下整合促销售。 好男人，至少要6套房 婚房， 7280元/平起，紧凑不浪费 养老房，3山7园10里城市山谷 学区房，3所幼儿园3所小学1所初中 市区房，15分钟到泉城广场 实用房，商业、银行、医疗、市政三线两气 升值房，大盘日臻成熟，中海品牌保障 报广主题： 平面示意： 好男人，决不让老婆有任何担心 孩子教育不愁，幼儿园到初中，都在社区上 老人养老不愁，足不出区，即可爬山、逛公园 老婆逛街不愁，高档环宇城、休闲步行街就在家门口 上班出行不愁，15分钟到泉城广场 生活配套不愁，商业、银行、医疗、市政三线两气 投资升值不愁，大盘日臻成熟，中海品牌保障 中海国际社区，20亿美金，310万体量，全盘系统规划，生活无微不至。 报广主题： 平面示意： 好男人，就让全家生活在“福里” 教育有福里，3所幼儿园3所小学1所初中 养老有福里，3山7园10里城市山谷 逛街有福里，40万平高品质商街就在家门口 生活有福里，银行、医疗、市政三线两气全配套 交通便捷有福里，15分钟到泉城广场 投资升值有福里，大盘抗跌，商业日臻成熟 中海国际社区，20亿美金，310万体量，全盘系统规划，生活无微不至。 报广主题： 平面示意： 好男人，未来10年现在就想好了 孩子上学，幼儿园到初中，都在社区上 老人养老，足不出区，即可爬山、逛公园 购物方便，高档环宇城、休闲步行街