放鸡岛海洋公园考察规划报告.docVIP

茂名市放鸡岛海洋公园考察规划报告 编制单位：************有限公司 日 期：二0一一年二月十八日 目 录 茂名放鸡岛海洋公园 1 考察规划报告 1 茂名放鸡岛海洋公园考察规划报告 3 前言说明 3 一、放鸡岛详情及规划现状 4 1、地理位置 4 2、前期开发情况 5 二、岛内区域规划建设定位 6 1、海岛小镇集市渔人码头（新建） 6 2、丽星邮轮海上五星级酒店（新建） 7 3、海景公园区—独立式豪华半山别墅（新建） 8 4、员工楼—岛上服务中心及员工管理区 9 5、野菠萝公园—岛尾亲水娱乐区 9 6、月牙湾—露营日出观景平台 11 7、天后宫—妈祖文化中心 12 三、岛内、岛外全景联接 13 １、一般海岛型旅游产业现有问题简要总结 13 2、放鸡岛旅游的具体规划对策 13 茂名放鸡岛本次规划是在原有岛内建设中，充分的分析和了解海岛条件的优越性，分析理解海岛光热资源、海洋资源和旅游资源等优势，分析和运用因地制宜原则进行产业空间布局，运用扬长避短原则进行区域发展方向的补充规划。 一、放鸡岛详情及规划现状 1、地理位置 放鸡岛位于水东镇东南14.5公里，北纬 21.23 度，东经 111.00 度，横卧在电白县南海洋面电白港区域内，属地博贺港湾口西南部，距博贺上岛码头 8 海里，是广东东部通向湛江、北部湾必经之岛，岛的最高峰顶端建有照距海里的太阳能灯塔，指引船舶安全航行。热带海岛位于热带季风区的话分旱季和雨季，旱季炎热干燥，雨季高温多雨。岛 二、岛内区域规划建设定位 本次规划设计的基本定位：根据现有建设情况及经营策略升级要求，完善岛内功能分区配套建设，区域差异化独立规划，原建设风格调整改造，岛外码头互补与对接建设规划共四个部分。 岛内功能分区配套建设规划： 1、海岛小镇集市渔人码头（新建） 初步选址在海滨广场，拟建单层连排错位式布置的流动摊位120个形成自然的协调的海岛小镇集市渔人码头，集成精致饰品、小食街、钓具店、游泳器材、冰吧、停车场等，补充节假日登岛游客高峰期缓冲服务单一的经营与服务压力，融合于广场中，开创岛内夜晚的游客消遣的又一热闹去处，原餐厅改为高尚静溢消遣场所，将动静不同诉求的客流分离到各自的所求环境中。 2、丽星邮轮海上五星级酒店（新建） 初步选址在海滨广场右侧防波堤的位置，拟建长80米，宽30米，高8层的海上五星级酒店，外型参照丽星邮轮，一层架空为码头，二层为餐厅、宴会厅或其他功能用房，三层至八层为全海景豪华客房，约300间客房，作为客人上岛观光的第一站，满足客人独一无二的精致奢华观感体验。酒店坐落于海滨广场延伸至海洋处，视野开阔，更有广场海螺背景及大型停车场之便利。 3、海景公园区—独立式豪华半山别墅（新建） 初步选址在现海景公园区，规划散落式布局的高端半山别墅区域，建设二层约200平方米欧式双连别墅，让客人在感受岛上一线海景风情的同时，尽享英伦管家式贴心服务和私密、休闲的度假空间，倦依在半山悬空而清风拥抱的阳台吧椅，品味如葡萄美酒的晚霞。 4、员工楼—岛上服务中心及员工管理区 根据现有的员工楼（住宿区）、员工食堂及综合服务楼建设，分区进行规划，将岛上客人管理服务功能极尽完善的体现，使员工住宿，用餐及管理与客人服务、管理疏导交叉分开，使得客人可以得到更关切、及时的服务。 5、野菠萝公园—岛尾亲水娱乐区 海岛受到海洋这个巨大的储热器的调节作用，一年四季都承受着海洋的恩惠，尤其是在夏季，有柔和的海风和陆风昼夜交替地吹拂着，使得海岛的气温变化规律与海洋相近，呈现出夏季无闷热、冬天不寒冷、秋季较温和、春季甚凉爽的宜人气温特点。在相似或相同的纬度下，海岛上的气温远较内地温和少变：盛夏季节，比内地凉爽。在相似纬度下的海岛与内陆城市的气温，有着明显的差异。 一般而言，海岛的月平均气温要比同纬度的内地城市最热时低1C－2C左右，最冷时高1C－4C。鸡岛 6、月牙湾—露营日出观景平台 月牙湾地势开阔，蜿蜒岛上，风景秀美，根据海边礁石地形修建观景栈桥，及海上钓台设置海边露营区域，让喜爱户外体验的客人彻底享受海上旭日的壮美。 在人工湖边现有特色中规划建设茶艺坊，浓缩中国悠久博大的茶艺文化，从建筑外形到室内装饰，从室外的庭园花草到门窗桌杯，从地上的门坎阶砖到墙上的字画饰品，都应可品味出中国细致的茶道，我们将在这里打造中国极致的茶道文化，让客人在欣赏大海、石礁，沐浴海风的同时煮茶欢聚。根据此区域10亩建设用地建造豪宅别墅群落，更能吸引最高端人士来此置业度假。 7、天后宫—妈祖文化中心 此区域位于整个岛屿的地形核心位置，更是岛上的文化中心所在地，传衍中国沿海的兴盛妈祖文化。作为茂名最大海岛，妈祖文化将在这