买地建厂的可行性研究报告(20页).docVIP

香港秋实围墙环保工程有限公司 关于购买土地建立新厂房的 可行性研究报告 编写：李雁杰 审核：范凤娟 批准：国福旺 目 录 第一章 项目总论 ……………………………………………………………... 第二章 项目背景和市场发展概况…………………………………….. 第三章 投资地点和投资条件…………………………………………….. 第四章 投资规模和产品方案…………………………………………….. 第五章 主要原材料供应…………………………………………………….. 第六章 工艺技术及方案…………………………………………………….. 第七章 公用设施和辅助设施……………………………………………… 第八章 生产组织和劳动定员…………………………………………..…. 第久章 投资估算……………………………………………………………….… 第十章 结论…………………………………………………………………………. 第一章 项目总论 1.1项目名称 香港秋实围墙环保工程有限公司投资大型生产线研发生产新型预制围墙以及楼房隔墙板 1.2项目性质 购地自建厂房 1.3项目投资单位： 香港秋实围墙环保工程集团有限公司 1. 4.项目拟建地区、占地面积： 河北省沧州市青县马厂镇，约占地50亩 1.5.项目拟建规模： 初步达到，月生产预制围墙多少延米，生产其他副产品多少量；可容纳多少名员工生活工作。 1.6.项目主要建设内容： 本项目需土地50亩，其中30亩作为工厂，20亩作为储备用地。其中生产厂房多少平米（用于摆放各类设备），辅助生产车间厂房多少平米，仓库面积多少平米，主要放置原材料、办成品、成品。综合办公楼平米，食堂面积平米，员工宿舍平米，发货场平米，停车场平米。 1.7.项目提出的背景： 市场需求大，目前生产力已跟不上销售节奏等 1.9环境保护 排放污染物的种类、数量，是否达到国家规定的排放标准。新厂建成后，不会排放废气 、工业污水，只会有少量的生产废料，我们会考虑是否将此类废料回收， 在不能回收之前要先倾倒在指定地点。 主要技术经济指标汇总 序号 指标名称 单位 数量 备注 1 年生产加工量 延米 2 占地面积 亩 50 3 已建筑使用面积 平米 0 4 生产车间使用面积 平米 5 货物堆放场地使用面积 6 停车场使用面积 7 综合办公楼使用面积 经营收入 经营成本 增值税 城市维护建设税 1．10主要研究结论 （1）当下天津市没有采用大规模机械化生产，而基于目前供需关系很有必要。 （2）目前市场需求量大，很多建筑工地都有需求。 （3）在沧州马场镇建立生产线，其水、电都能得到解决，地价、税收都合理，交通便利。并且对于公司市场拓展和长远发展都有意义。 （4）项目建设投产后，不产生三废，周边无集中居民区，产生噪音污染也在允许范围内，对周围环境不会造成不理影响。 （5）该投资项目又同时属于固态的土地投资，在公司战略储备上又有很大意义，并且有很强的抗风险能力。 （6）该项目符合公司长远发展的利益 第2章 项目背景和市场发展概况 2.1项目发起背景 我公司现在的生产工厂在天津市宁河县芦台镇，占地约10亩。由于一些因素需要建立新厂址。 正面因素：（1）目前市场需求量很大，以我公司的目前的生产水平已难以保证正常的供货。（2）现存的产品样式单调，原材料相同，需要生产新型样式以增强竞争力。 负面因素：（1）场地方面，土地和厂房全部采用租赁的模式，公司支付着高额的租金；（2）交通运输方面，基本全靠雇用两辆当地车辆，不但运输成本很高，而且经常出现司机罢运并且不允许外来司机参与运输的问题，直接造成了工地断货，而厂里货物拉不出来的尴尬境地；（3）另外设备方面，作为过度阶段，现场大部分设备包括生产设备、员工的生活设施都很简陋，导致产品质量低下，很难满足市场要求；（4）再加之受一些地方因素影响，整体管理、生产成本非常高。所以造成了产品质量低下、生产成本高昂、员工情绪不稳定、受地方势力限制等问题，不但制约了公司的长足发展，甚至连目前的生产工作都已受到严重影响。所以急需在一个采购、销售交通便利并且最好为自己土地的地方建立一个新的工厂，它需要满足公司的长远发展，可容纳大规模生产设备，并且能为员工提供一个良好的工作、生活环境。 2.2市场预测和前景分析 市场需求量简要分析。 1.随着现代社会发展、经济建设脚步加大。建筑领域也得到了突飞猛进的发展，于此同时一些问题也暴露了出来，其中一个就是在建筑施工时，工地对周边环境会造成一系列的影响，例如视觉、噪声和一些安全隐患等等。那对于施工方，由于人员复杂也极易造成物品丢失等一系列问题。我们常用的处理方式时是用砖砌墙将施工现场围起来，最近几年又有了采用彩钢围墙的。作为将施工现场与