关于企业类型与选址.ppt

竞争状况 有多少大型店？ 有多少同类店？ 有没有设店的空间？ 选址要素 核心要素（购买力/人流量/租金/市场成熟度） 风险要素（竞争性/相容性/市场管理/拆迁） 配套要素 交通状况 配套要素 基础设施：水、电、气、消防等； 楼层：3米以上，至少2.8米； 面积：适宜； 朝向：坐北朝南；可视性好； 案例6：服装店选在哪里？ 东 A B 服装店选在哪里？ 原则：坐北朝南，成功一半；把握右手，成功在手。 配套设施 中小型企业(内部没有餐厅)； 中大型医院； 大学、专科及高中职校； 24小时的大、中型工厂(三班制)； 消防队、派出所、政府机构； 车站附近； 大型集中住宅区； 公园及广场； 选址要素 核心要素（购买力/人流量/租金/市场成熟度） 风险要素（竞争性/相容性/市场管理/拆迁） 配套要素（水电气消防/面积/楼层/朝向） 交通状况 交通状况 公共汽车 地铁 停车位 马路宽窄 堵车 小结： 选址要素 核心要素（购买力/人流量/租金/市场成熟度） 风险要素（竞争性/相容性/市场管理/拆迁） 配套要素（水电气消防/面积/楼层/朝向） 交通状况（公交/地铁/停车/堵车） 总结：选址基本原则 1、选择符合经营定位的地址； 2、选择由冷变热的地址； 3、选择人员聚集的地址； 4、选择交通便利的地址； 5、选择业态集中的地址； 6、选择业务互补的地址； 7、选择有广告空间的地址； 选址是成功的一半！ * * * * * * * 抢答:小孩有民事权利能力吗?有民事行为能力吗? * * * * 自古以来，欠债还钱，天经地义；入股集资，也是古就有之，历史悠久；但是，英国人发明了有限责任，这种制度安排打破了欠债还钱的千古信条，也就是说，在某些情况下，欠债可以不还钱，这就是“只以自己的投资额为限，承担有限责任”，投资了10英镑，就拿10英镑冒险，亏也只亏10英镑；这是一个伟大的发明，让投资者可以放心地投资了，不用担心世世代代的债务负担。 400多年前，股份有限公司是特许制度，不是人人都可以开办的，只有经过国家允许才得到认可； 80多个英国商人向当时的英国女王伊丽沙白一世提出组建公司的请求，女王给予了他们这样的权力，也就是国家把信誉卖给了他们，他们代表英国去向海外扩张，赚钱，赚到的钱，国家要征税，还要收费。这个公司就是历史上大名鼎鼎的英国东印度公司。 重商主义：谁能控制贸易，谁就能获得更多的金银财富； 君主：特许贸易，垄断贸易权. 公司创造财富、提供就业、带动经济增长；公司推动创造发明、产生新的社会文化；公司改变社会秩序、影响制度建设。 同时，公司也放大了人类的贪欲，带来权力失衡和贫富悬殊。 普通合伙人对企业债务承担无限连带责任；有限合伙人以其认缴的出资额为限对合伙企业债务承担责任； 国有独资企业、国有企业、上市公司以及公共性的事业单位、社会团体不得成为普通合伙人； 普通合伙人对企业债务承担无限连带责任；有限合伙人以其认缴的出资额为限对合伙企业债务承担责任； 国有独资企业、国有企业、上市公司以及公共性的事业单位、社会团体不得成为普通合伙人； 不同企业组织形式的优劣见教材P21页 * 有限责任公司 指依照公司法的有关规定设立的、股东以其出资额为限承担责任,公司以其全部资产对公司的债务承担责任的企业法人。 案例：制衣有限公司 ABC分别出资30万、30万、40万 实际：50万设备+5万现金； 欠债：100万债务； 案例讨论：债务要还吗？ 问题： 1、公司具有法人资格吗？ 2、债务要还吗？还多少？ 有限责任公司的特征 1、股东仅以出资额为限对公司债务承担责任； 2、股东人数不得超过50人，不能公开募集股份，经营状况不必公开。 选择企业组织形式的考虑因素 开办和注册企业的成本; 开办企业手续的难易程度; 业主的风险责任; 寻求贷款的难易程度; 寻找合伙人的可能性; 企业的决策程序; 企业的利润所得; 小 结 企业 非法人企业 法人企业 个体经营者 个人独资企业 合伙企业 有限责任公司 股份有限公司 创业提示 小买卖：个体经营、个人独资、合伙经营 大生意：有限公司、股份公司 非法人企业：门槛低，经营灵活 法人企业：信誉好，管理规范 选择经营地址 创业三种形式: 开店; 办厂; 办公司; 销售地址； 生产地址； 办公地址； 租赁； 自有； 销售场所（店铺） 生产场所（工厂） 办公场所（办公室） 经营场所 公司的经营场所 生产场所的选择： 交通便利，有利于开展物流； 接近原材料； 办公场所的选择： 经营：便于联系业务，增加信誉度； 法律：企业所在地的法院负责起诉； 工商管理：确定登记管理机构； 税务管理：申报税务，缴纳税款； 案例: 餐馆开在哪儿 大型综合商场 商住楼 公寓 平房 城中村 大型娱乐场所 综合娱乐场所 农贸市场 商住楼 公寓 公寓 大