我们自2011年12月反映哈尔滨市经济适用住房民生尚都小区存在的问1.docVIP

我们自2011年12月反映哈尔滨市经济适用住房民生尚都小区存在的问题，历经哈市住房局、市信访、省信访相关部门的推诿，问题至今没有解决，更别说正式的回复。反映的问题早已超过信访工作的处理时间。 各级信访部门的推诿行为，严重的影响党和政府在群众中的形象。对此哈尔滨市经济适用住房民生尚都小区的群众气愤填膺，却无可奈何！只好寻求党和国家领导的关注、解决。 现将哈尔滨市经济适用住房民生尚都小区存在的具体问题向领导反应如下： 1.为获暴利、置政府法令和施政方针于脑后 经济适用房的利润不超过建安成本的3%。经济适用房建设用地是政府行政划拨的，免收土地出让金，市政府又免除了大配套费。民生尚都小区的综合建安成本价格在1850元/平方米左右（房屋成本价格源自于2012.2.29哈尔滨市住房保障和房产管理局《关于对民生尚都经济适用住房部分购房群众诉求的答复》和2012.3.5哈尔滨市住房保障和房产管理局《关于对民生尚都经济适用住房部分购房群众诉求答复事宜的说明》），而房子的售价却高达四千多元，巨大的差额原因何在？ 省委常委原哈市委盖如垠书记说过，市政府拿出100亿为老百姓解决保障性住房问题，承诺民生尚都经济适用房的房价，不超过相同地段商品房房价的一半。 政府的行政行为，为民生尚都小区房屋的售价，保持在低位，提供了有力的政策支持，而哈市住房局下属好民居公司的经营行为却把政府的努力化为乌有。 请中央领导督促哈住房局下属好民居公司下调房价已安民心。 2.公摊面积过大、得房率数据相差悬殊 同样的施工图纸、同样的格局，同是民生尚都小区使用面积相同的房子，公摊面积相差5平方米（以同是使用面积36米多的三套房子为例：购房建筑面积分别是65米多、67米多、70米左右）。 同是民生尚都小区的经济适用房、得房率相差悬殊。从1.52—1.65—1.87—1.91，群众的购房款随之增加7、8万元。 群众要求统一按照1.52的得房率计算。 3.购房合同违反《中华人民共和国合同法》，隐瞒合同的关键内容 (详见购房合同)例如： 合同附件一和附件三内容冲突（房间设备、设施不一致） 合同附件二缺乏有效内容（没有按照合同表明公摊面积和空间尺寸） 合同第二十条与附件四内容不一致 合同缺乏关键数据，只有建筑面积没有空间尺寸。 根据《中华人民共和国合同法》规定：格式合同内容有矛盾、冲突，利益归于被动签订一方。 所签合同中没有标建地下车库，而几个小区地下车库的修建、造成购房合同的内容不真实，使购房合同涉嫌隐瞒、虚假；而隐瞒、虚假、违背诚实信用的行为应承担赔偿责任。请中央领导督促哈住房局下属好民居公司做出赔偿方案。 4.同样的房价设施不一样，不按照设计图纸施工 购房群众花一样的价格买房设施却不同。防盗门有哈飞牌、飞云牌的差异，市场价格相差近千元；电梯间、楼梯间铺大理石、地砖到水泥，造价每平方米相差几百元.部分阳台安装了塑钢隔断，大部分却没有安装；施工图纸标明厅与厨房间有间壁墙、门，可是每户都没有。 请中央领导督促哈住房局下属好民居公司，按照统一的标准为群众提供住房或是按照缺项向群众补发差额款。 5.房屋设计不合理、存在安全隐患，违反国家法律 民生尚都小区部分房屋的防火连廊（18楼以上、南北朝向）与业主的阳台、厨房、居室相连，存在着治安隐患，居民的安全得不到保障；同时也违反了《中华人民共和国物权法》和《中华人民共和国消防法》。 由于与防火连廊相连的阳台是业主私人购买的，但是却不归业主私人使用，是由同一层业主共同使用的，这样业主财产的私有性受到侵犯，所以这部分房价由相连的房屋业主承担是不合法的。 请中央领导督促哈住房局下属好民居公司免除相关群众的阳台购房款。 6.草菅人命、强行进户，安全隐患大量存在 在建筑没有得到竣工验收的情况下，不顾电梯没有安检、消防工程没有完工和验收的实际情况，大量煤气主管道进入居民私人生活、活动空间；强迫群众进户，拿我们的生命、社会的安定、政府的稳定、个人的前程孤注一掷！放胆胡为！ 请中央领导抽出一点宝贵的时间解决我们的生存危机！毕竟生命高于一切！ 把没经过竣工验收，不具备使用条件，存在诸多质量问题和安全隐患，没有正式供水、供电、供气，没有照明的房子交给我们，却让我们去承担包烧费、电梯费、物业费等诸多的费用。我们很气愤！很伤心！很无奈！ 请中央领导监督哈市住房局下属好民居公司彻底解决安全隐患并返还群众所交不合理的费用。 7.没有竣工验收的建筑存在诸多的质量问题 小区的庭院建设、庭院绿化、道路、单元踏步没完工，公共区域没照明，地面水平度、墙面垂直度不达标，墙面大白偷工减料；还有呲牙咧嘴、闭合不严、污浊不堪、玻璃破碎的门窗；阳台扶手、防火通道门以次充好安装差；管线、暖气布局不合理、安装差，随意减少暖气片。 请中央领导督促哈住